IN BESTER, GESUCHTER HÖHENLAGE VON STUTTGART-WEST ENTSTEHT EINE ELEGANTE STADTVILLA MIT 6 KOMFORTABLEN, INDIVIDUELLEN WOHNUNGEN - Fertigstellugn Mitte 2017. Nutzen Sie die Chance: Die letzte verfügbare Wohnung in diesem Neubauvorhaben - das traumhafte DACHGESCHOSS ÜBER 2 ETAGEN - wartet auf seinen Käufer! Die moderne, dem Zeitgeist entsprechende Architektur und die Ausstattung mit hohem Designanspruch ermöglicht barrierefreies, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau in jeder Lebensphase. Bodentiefe Fenster und Balkonbrüstungen aus Glas heben die Grenzen zwischen innen und außen scheinbar auf und lassen viel Licht in jeden Raum, damit Sie sich in Ihrer Traumwohnung rundum wohlfühlen – jeden Tag! Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss der Stadtvilla und bietet 172 m² Wohnfläche mit einem sonnigen Balkon sowie einem schönen Blick auf Stuttgart und die gegenüberliegenden Hanglagen. Die Sonnenuntergänge in dieser Lage sind sehenswert! Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener (oder auf Wunsch geschlossener) Küche ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Daran schließen sich der Masterbed-Bereich mit separatem Ankleidezimmer und einem komfortablen Badezimmer en-suite an. In der Ebene darüber (2. Dachgeschoss) besteht viel Platz z.B. für eine offene Galerie mit Bibliothek, einem Kinder- oder Gästezimmer oder einem Wellnessbereich.
Einige Details: • individuelle Ausstattungswünsche derzeit noch möglich • komfortabel mit Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar • durchdachte Licht-, Farb- und Materialkonzepte • wertige Markenprodukte mit hohem Designanspruch als Standard • erhöhter Schallschutz • KfW Energieeffizienzhaus 70 nach EnEV 2014 • Heizungssystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Gas-Brennwert-Therme • Fußbodenheizung • Videosprechanlage • hoher Einbruchschutz durch zusätzliche Pilzkopfverriegelung der Balkonfenster und Türen • 2 großzügige Stellplätze nebeneinander in der geräumigen Tiefgarage, barrierefreier Zugang zum Aufzug
Ein charmantes, traditionell gewachsenes Umfeld mit schönen Villen und gepflegten Gärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen Minuten entfernt und die herrlichen Wald- und Freizeitflächen des Kräherwaldes in nächster Nachbarschaft - das bedeutet hohe Lebensqualität! Ruhiges Wohnen in der Natur und eine perfekte Verkehrsanbindung sind hier kein Widerspruch. Sie leben am Waldrand, umgeben von sattem, üppigem Grün und erreichen doch in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus die Stuttgarter Innenstadt. Die sehr gute Anbindung an das Autobahn-Kreuz Stuttgart ermöglicht ein schnelles Fortkommen. In weniger als 10 Min. ist man auf der A8 und in 20 Min. bereits am Flughafen. Die Süd-Hanglagen zwischen dem Kräherwald und der Gustav-Siegle-Straße, der gesuchten Höhenlage von Stuttgart-West, wurden überwiegend in den 1920er und 1930er Jahren bebaut. Herrschaftliche Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten prägen das Gesicht der begehrten Halbhöhenlage. Eines der größten Waldgebiete der Stadt, zahlreiche Wanderwege, faszinierende Aussichtspunkte, historische Sehenswürdigkeiten und traditionsreiche Sportclubs, wie die Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, sowie der Stuttgarter Reit- und Fahrverein ermöglichen eine Freizeitgestaltung für gehobene Ansprüche. Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, wie z.B. die Grundschule Sonniger Winkel, liegen in der Nachbarschaft, weiterführende Schulen sind wenige Haltestellen entfernt (Walddorfschule, Eberhard-Ludwig-Gymnasium). Beste Einkaufsmöglichkeiten findet man in den gut sortierten Einzelhandels-Geschäften und Supermärkten (ALDI, EDEKA) in der Nahe gelegenen Killesberghöhe - auch das gefragte Restaurant "Scholz am Park" - sowie am ebenfalls naheliegende Hölderlinplatz; das "Böhm-Parkhaus" ist in 10 Min. erreichbar. Der wenige Gehminuten entfernte Kräherwald bietet herrliche Spazierwege und Fitnessparcours, die sich bis zu den Bärenseen und zum Schloss Solitude erstrecken, sowie gepflegte Sportanlagen - für jede Generation ist das Richtige dabei, um fit zu bleiben.
Der Bauträger, PLANQUADRAT STUTTGART, ist spezialisiert auf die Planung und Realisierung privater Wohn(t)räume in den schönsten Lagen in und um Stuttgart - ein kreatives Architektenteam mit guten Ideen und einem Blick für die besonderen Details. Margit-Therese Huber von HUBER IMMOBILIEN MAKLER & CONSULTANTS freut sich auf Ihre Anfrage. Sie besitzt eine langjährige Erfahrung in der Vermittlung von hochwertigen Immobilien in den besten Lagen Stuttgarts. Gerne laden wir Sie zu einer unserer nächsten Baustellen-Besichtigungen ein und freuen uns auf Ihren Terminvorschlag. Hinweis: Die Bilder sind unverbindliche Illustrationen und die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.