Haus zum Verkauf €122.000 112 m²
Sachsenbergstraße 2, 02923 Kodersdorf, Görlitz (Kreis)

Das Haus bietet mit 112m² mehr Platz als man von außen vermutet, die Grundfläche ohne Schrägen beträgt ca. 130m². Davon entfallen ca. 86m² allein auf das EG. Entsprechend nur 26m² Wohnfläche (bzw. 44m² Grundfläche) auf das Dachgeschoß. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand, der durch zahlreiche Modernisierungen aufgewertet wurde: Wie der Einbau von z.B: - 2019 Schornstein im Kaltdachbereich gedämmt; - neue Terassentür; - 2018 Hauseingangsbereich mit Granitplatten belegt; - 2017 neue Terrassen-Überdachung mit Sollux Trapezplatten; - ca. 2016 teils 3-fach Isolierglasfenster Kunststoff; - ca. 2013 Erneuerung Badezimmer; - ca. 2010 teils Isolierglasfenster Kunststoff; - ca. 2010 zeitgemäße Dämmung der Dachflächen zu ca. 50%; - ca. 2010 Neueindeckung Dach Nebengebäude Tonziegel; - ca. 2010 Neueindeckung Dach Zwischenbau PVC; - ca. 2000 Erneuerung gesamte Sanitärinstallation; - ca. 2000 Erneuerung gesamte Heizungsinstallation; - ca. 2000 Erneuerung gesamte Elektroinstallation; Unserer Einschätzung nach bestehender weiterer Modernisierungsbedarf: - Erneuerung der Dämmung (aus ca. 1980) des Haupthauses

Weitere Ausstattungsdetails: überdachte Terasse , großes Carport (6x4m); Brunnen mit Hauswasserwerk, Einbauküche, Internet-Glasfaseranschluss (noch im Bau); Flüssiggastank (z.Z. 80% befüllt)

Zentrale, ruhige Lage zwischen Görlitz und Niesky, nur 6km zur Autobahn A4

Aufgrund der Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer, musss der Käufer nur eine moderate feste Pauschale i.H.v. 3.600€ zahlen.