Haus zum Verkauf €319.000 350 m²
38159 Vechelde

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1998

2 Stellplätze

Die Immobilie ist mit Fertigbetonwänden erstellt und mit einem Iso-Fassadenputz weiß verputzt worden. 2006 wurde die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 107,11m² durch den beheizten Wintergarten um ca. 16,20m² auf ca. 123,31m² erweitert und bietet somit genügend Platz für die kleine Familie.

Die Kunststofffenster und die wesentlichen Bauteile wie Heizung oder Dacheindeckung sind aus dem Baujahr. Bei dem Dachboden handelt es sich um einen Spitzboden ohne Stehhöhe.

Mit ein wenig Renovierungen (Malerarbeiten) haben Sie in beliebter Wohnlage ein tolles modernes Zuhause gefunden!



Zahlen / Daten / Fakten

- Baujahr 1998
- Grundstück ca. 350 m²
- Wohnfläche ca. 123,31 m²
- Carport mit Schuppen aus 2001
- Zwei KFZ Stellplätze
- Wintergarten mit Fußbodenheizung aus 2006
- Gas-Zentralheizung aus 1998
- Dusch- und Wannenbad
- Gäste WC
- Regenwasserzisterne

Alle Angaben vom Eigentümer übermittelt und ohne Prüfung auf Richtigkeit.

Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten mit Fußbodenheizung, Carport mit Schuppen, gepflegter Garten, Dusch-und Wannenbad, Gäste WC

LBS Immobilien Peine präsentiert Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte (DHH) in Vechelde OT Wedtlenstedt.

Auf einem 350 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese DHH im Jahre 1998 in massiver Bauweise fertig gestellt. Die insgesamt ca. 123,31 m² Wohnfläche (ca. 107,11 m² im Haus und ca. 16,20 m² Wintergarten) bieten Platz für ein ruhiges und entspanntes Familienleben.

Im Erdgeschoss befinden sich, ein Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und der Wintergarten mit einem kleinen separaten Stauraum.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Der Spitzboden ohne Stehhöhe ist über eine Einschubtreppe für weitere Lagerungen nutzbar.

Zu dem Haus gehören ein Carport mit Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte, ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz und ein angelegter Garten.
Das Highlight ist der große Wintergarten mit Fußbodenheizung, Beschattung und Dachentlüftung mit freiem Blick in den Garten. Hier lassen sich gemütliche Abende verbringen.

Hinweis zum Umgang der aktuellen Covid19 Lage:
Aufgrund der aktuellen Situation und zum Schutz unserer Kunden finden aktuell keine Erst-Termine an der Immobilie statt. Wir laden Sie (max. 2Personen) in unser Büro nach Peine ein. Hier haben wir die Möglichkeit, Ihnen die Immobilie außen und innen mittels virtuellem 360° Rundgang zu zeigen und Ihnen alle Fragen rund um die Immobilie zu beantworten. Bitte beachten Sie die aktuellen Schutzmaßnahmen und bringen Sie einen Mund-und Nasenschutz zu Ihrem Termin mit. Wir freuen uns auf Sie...bleiben Sie gesund!

Haben Sie sich schon um die Finanzierung gekümmert?
Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, Transparenz und eine offen und ehrlich geführte, kontinuierliche Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind und das garantiere ich Ihnen. Erwarten Sie eine ausschließlich kundenorientierte Betreuung, unabhängig von der Größe Ihres Auftrages - erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch. Darauf können Sie sich verlassen. Informieren Sie sich über mich und meine Dienstleistungen auf meiner Internetseite: www.immobilienberater-nixdorf.de

Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen! Sie erreichen mich unter 05171-993623 oder per Email stefan.nixdorf(a)lbs-nord.de

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/4124774
Fax:0251/4124799
EMail: info(a)lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Herr Roland Hustert, Herr Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006

38159 Vechelde

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Wedtlenstedt.

Der Ort Wedtlenstedt gehört zur Gemeinde Vechelde und besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage im Peiner Land und die unmittelbare Nähe zu Braunschweig. Kurze Wege finden sich nach Peine oder auch nach Braunschweig. Neben einem Kindergarten und einer Schule im Ort, finden sich sonst alle Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Vechelde!

Wedtlenstedt liegt am Salzgitter-Stich-Kanal und bietet in der nahen Umgebung genug Möglichkeiten, in der Natur zu entspannen. Hier lässt es sich ruhig wohnen und leben.