Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 267 m²
54673 Neuerburg
bisheriger Preis €145.000

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1926

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1926 auf einem 267 m² großem Grundstück in massiver Bauweise in Neuerburg nahe dem Stadtpark und Wasserfall errichtet. Es wartet auf einen Bastler oder Handwerker, der es wieder im neuen Glanz erstrahlen lässt. Die Wohnungen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss haben einen fast identischen Grundriss mit einer Wohnfläche von 80m² - 105m². Die Wohnungen verfügen jeweils auf der Rückseite des Hauses über einen Balkon bzw. eine Loggia. Beheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2001. In der Nähe befinden sich öffentliche Pkw-Stellplätze. Zurzeit sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Egal ob als Renditeobjekt oder Generationenhaus, durch die gute zentrale Lage und das große Potenzial bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, überdachter Balkon,
Abst.,Spind, kleiner Geräteraum
Erstes Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, überdachter Balkon
Zweites Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
Speicher: nicht ausgebaut

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort

54673 Neuerburg

Neuerburg liegt eingebettet im windgeschützten Tal des kleinen naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben. Das romantische Städtchen mit seinem ausgeglichenen Mittelgebirgsklima lädt zum erholsamen Urlaub in der landschaftlich besonders reizvollen Umgebung des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks ein. Neuerburg liegt nahe der luxemburgischen Grenze und verfügt über eine gute Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Altenpflege und Apotheke. Rund um den Ort erstrecken sich eine ganze Reihe von gut ausgeschilderten Wanderwegen durch schöne Mischwälder und entlang an Wiesen und Äckern. Neuerburg ist geprägt von engen Gassen, dem im Zentrum liegenden Marktplatz und verfügt über eine Anzahl von Geschäften, Cafés, Gaststätten und Hotels.