2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 52 m²
04159 Leipzig (Wahren)

Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Gepflegte, helle Wohnung
+ Ausgebauter Dachboden mit ca. 76 m²
+ Ca. 4 m² großer Balkon
+ Offener Küchenbereich
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pkw-Stellplätze an der Straße
+ Hausgeld 331 € pro Monat

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1721664 +++

Ein gemütliches neues Zuhause - oder eine attraktive Option für Kapitalanleger. Zum Verkauf steht hier eine Eigentumswohnung im grünen und gut angebundenen Leipzig-Wahren. Neben der Lage wartet auch die Wohnung selbst mit zahlreichen Vorzügen auf: Neben einem Balkon können Sie sich außerdem über ca. 76 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachboden freuen, die der Wohnung zugeteilt sind. So genießen Singles und Paare hier angenehme Wohnbedingungen - und auch eine gute Vermietbarkeit der Wohnung ist gegeben.

Sie bewohnen oder vermieten hier ca. 52 m² Wohnfläche, die sich im 3. Obergeschoss eines 1931 erbauten Mehrfamilienhauses befinden. Der Eingangsbereich öffnet sich nahtlos in die Küche, diese wiederum bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich und Zutritt zum Balkon: So können Sie an warmen Tagen die morgendliche Tasse Kaffee im Freien genießen. Vervollständigt wird der Grundriss von 2 gemütlichen Wohnräumen sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 zuletzt grundlegend saniert und die Räumlichkeiten erfreuen sich eines gepflegten Zustandes. Zugeordnet sind der Immobilie außerdem ein Kellerabteil, während Stellplätze für Pkw im öffentlichen Straßenraum vorhanden sind. Winterdienst und Hausreinigung sorgen ganzjährig für komfortables Wohnen und sind im Hausgeld von monatlich 331 € inbegriffen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1022351

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

04159 Leipzig (Wahren)

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Anwohnerstraße in Leipzig-Wahren, einem Stadtteil im Nordwesten von Leipzig. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wer sich im Grünen erholen möchte, der findet Gelegenheit hierzu an den Ufern der Neuen Luppe oder am Auensee, während Großstadtenthusiasten in kurzer Zeit ins Herz der Stadt gelangen.

Der grüne Charakter des Stadtteils lässt auch eine sehr gute Nahversorgung nicht vermissen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung, darunter 2 Supermärkte in nur ca. 450 m Entfernung. werden von Dienstleistern, Restaurants und Cafés im gleichen Umkreis ergänzt. So können Sie auch spontane Erledigungen stets bequem tätigen.

Sowohl eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 10 und 11 als auch der S-Bahnhof Wahren, der von der Linie S3 bedient wird, sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. So gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Das Straßennetz lässt sich über die B6 hervorragend nutzen.