1-Zimmer Wohnung zu vermieten €380 36 m²
Grenzstr. 16, 76351 Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten

Die geräumige 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Grenzstr. in Linkenheim. Das Gebäude befindet sich ein einem tadellosen Zustand und wird fortlaufend instand gehalten. Maßgeblich tragen dazu sowohl die sehr engagierte Hausverwaltung, als auch viele Eigentümer, die im Haus selbst wohnen, bei.

Die Wohnung mit der Nr. 12 befindet sich im 1.OG hat eine Wohnfläche von ca. 36 m². Sie hat ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie einen Balkon mit Blick zum Garten. Die Wohnung wurde im Wohnzimmer und Bad mit modernen weißen Kunststofffenstern mit 3-fach wärmeisolierender Verglasung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein abschließbarer ca. 5 m² großer Kellerraum, der als Lagermöglichkeit genutzt werden kann. In einem gemeinschaftlichen Kellerraum kann ein Fahrrad sicher verwahrt werden, weiterhin kann dort Wäsche gewaschen und getrocknet werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 vollständig renoviert, dabei wurde die Elektroinstallation erneuert, im Wohnzimmer wurde ein ansprechender neuer Laminatboden mit umlaufenden Holz-Sockelleiten verlegt, das Badezimmer wurde an Wänden und Boden neu verfliest und erhielt komplett neue Installationen (Dusche, WC, Waschtisch und entsprechende Armaturen). Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über Heizkörper mit Unterputzzuleitungen und Thermostatventiltechnik, im Bad über einen modernen Handtuchhalter-Heizkörper. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Gegensprechanlage zum Haustürbereich. Im Flur des Eingangsbereichs befindet sich die Briefkastenanlage, die Hauseingangstüre wurde zuletzt erneuert und modernisiert. Abstellmöglichkeiten für PKW befinden sich in ausreichender Zahl in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Linkenheim und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung zur B36 aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird in frisch gestrichenem Zustand übergeben. Die Kaltmiete beträgt € 380,--, die Betriebskostenvorauszahlung wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet und beträgt derzeit € 70,--. In den Betriebskosten enthalten sind: Heizkosten, Wasser, Abwasser, Schornsteinreinigung, Immissionsmessung, Müll, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hausmeister, Winterdienst, Dachrinnenreinigung und Kabelfernsehen. Durch den Mieter selbst abzuschließen ist wie üblich nur ein Vertrag für Stromlieferung. Die Wohnung wird derzeit über die Hausverwaltung EHVA Eggenstein verwaltet.