5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000 162 m²
63225 Langen, Langen (Hessen)

Kurzbeschreibung Sehr schöne Wohnung mit Doppelhauscharakter in der schönen Altstadt von Langen mit 162 qm Wohnfläche mit Wohn-/Esszimmer, Küche, 4 Schlaf-/Arbeits-Zimmer, 2 Bäder und Gäste-WC, Kellerraum und 2 Stellplätzen im Hof. Kein Garten, kleiner Freisitz im Hof. Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäften, usw. in Laufnähe. Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhige Wohnlage und kein Fluglärm! Objektbeschreibung Unsere sehr schöne, gepflegte Wohnung mit Doppelhauscharakter liegt mitten in der Altstadt von Langen mit idealer Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Wir werden zurück in die Heimat ziehen und müssen daher schweren Herzens unser Zuhause in Langen verkaufen. Die Wohnung mit Doppelhauscharakter befindet sich auf einem Grundstück (669 qm), dass mit drei weiteren Parteien geteilt wird. Mittelpunkt ist der gemeinsame Hof, auf dem sich die Stellplätze befinden und sich die Kinder zum Spielen treffen. Die Wohnfläche der Wohnung von 162 qm verteilt sich auf 3 Stockwerke. Die zwei Häuser auf dem Grundstück wurden 1998 in Massivbauweise gebaut und gliedern sich optisch perfekt in die schöne Altstadt ein. Die vier Wohneinheiten sind nach Wohneigentumsgesetz (WEG) geteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Garderobe, Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer und das direkt angrenzende offene Wohnzimmer. Küche und Wohnzimmer haben jeweils einen Zugang zum Flur in dem sich das Treppenhaus befindet. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslicht-Wannenbad (schlicht weiß-gefliest, 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne). Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad (schlicht weiß-gefliest, mit Dusche). Darüber liegt ein sehr gut gedämmter, sauberer und trockener großer Dachboden, der über eine Bodentreppe zugänglich ist und sehr viel Stauraum bietet. Im Keller befindet sich ein Kellerraum der als Vorratsraum mit Werkbank genutzt wird. Der Flur im Keller bietet außerdem Zugang zum Gemeinschaftskeller, in dem sich ein Waschkeller (Platz für eigene Waschmaschine und Trockner), der Heizungsraum mit Gemeinschaftsheizung (Gas-Zentralheizung), ein Gemeinschaftskellerraum und ein Fahrradabstellplatz befinden. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze die sich direkt auf dem Hof des Grundstücks befinden. Unsere Wohnung/DHH hat keinen Garten. Auf dem Hof befindet sich ein kleiner Freisitz. Hier kann man die Sonne geniessen, an einem kleinen Tisch zusammen sitzen und essen, auch ein Grill findet hier Platz.

Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Offenbach ist ideal. Die Frankfurter Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Min, den Frankfurter Flughafen in etwa 16 Min. Der Bahnhof Langen ist im 15-Minuten-Takt durch die S-Bahn (S3/S4) sowie den Regionalexpress (RE60) angeschlossen (z.B. mit S-Bahn in 25 Min oder mit RE in 9 Min am Frankfurter Hbf). Trotz der zentralen Lage besteht weder Fluglärm noch andere Lärmbelästigungen. Mehrere Kindergärten, Spielplätze, die Grundschule, Freibad, Wald, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, tegut, Rewe, Aldi, Apotheken, Optiker,...) befinden sich in unmittelbarer Laufweite. Langen bietet außerdem mehrere weiterführende Schulen, das Langener Hallenbad und den über die Grenzen von Langen bekannten und sehr schönen Langener Waldsee.

Zur Zeit wird Internet über Kabel mit 400 Mbit über Unitymedia genutzt. Internet über Telekom sollte ebenfalls mit bis zu 250 Mbit möglich sein.