3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 75 m²
58453 Witten, Ennepe-Ruhr-Kreis

Sie können die renovierte Dachgeschosswohnung (75qm, größere Grundfläche) in der zweiten Etage erwerben. In dem gepflegten freistehenden Haus wohnen vier Parteien, aufgeteilt in Souterrain mit extra Eingang, Erdgeschoss, 1 OG und 2OG = Dachgeschoss. Die Wohnung wäre zum 01.06.2021 frei. Ggf. kann nach Absprach auch einen früherer Zeitpunkt anvisiert werden. Zu dem Objekt zählen drei Zimmer (Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, extra Toilette, Schlafzimmer, Kinder-/Ankleide-/Bürozimmer, Abstellkammer). Inbegriffen ist ein eigener Kellerraum und zusätzlichen Stauraum gibt es durch die Sondernutzung des Dachbodens (direkter Zugang über die Dachgeschosswohnung). Die Wohnung bietet eine schöne moderne Einbauküche, ein tolles, modernes Badezimmer, Vinylbodenbeläge in Diele, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer und in der Küche hellgraue Fliesenbeläge. Bei der Heizungsart des Objekts handelt es sich um eine Gas-Etagenheizung. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und kann bei Besichtigung eingesehen werden Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit auf ca. 200,- € im Monat. Strom und Gas liegt bei ca. 90€/Monat für zwei Personen. Auf der großen Dachterasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und man hat dort ganztägig Sonne. Zusätzlich besticht die Dachterasse mit einen traumhaften Weitblick sowie mit Blick ins Grüne. Durch die hohe Lage der Dachterasse kann Ihnen keiner auf die Terrasse sehen und Sie sind jederzeit unbeobachtet. Darüber hinaus gehört zu diesem Angebot eine Garage mit neuem Sektionaltor und zusätzlich einen Stellplatz. Die zwei Stellplätze sind in der beliebten Wohngegend unbezahlbar, da das Parkangebot sehr begrenzt ist.

Die Wohnung befindet sich in dem Ortsteil Witten Annen. In der Nähe befindet sich der Steinbruch Imberg mit einen Spielplatz, der Ardeywald für schöne Spaziergänge sowie das Biotop Witten Annen. Der Rheinische Esel zum Radfahren liegt ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Lage und tolle Anbindung an die A44, A45. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Ruhr-Uni Bochum ist mit dem Bus in 40 Minuten zu erreichen. Die Wittener Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Bus. Weitere Orientierungspunkte: Entfernung Ärzte/Apotheke: ca. 800 Meter Entfernung Freibad: ca. 600 Meter Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 Meter Entfernung Bäcker/Post: ca. 600 Meter Entfernung Witten Annen Bf: ca. 600 Meter Entfernung Sparkasse: ca. 600 Meter Entfernung Kindergarten/Schulen: ca. 500 - 1500 Meter Entfernung Uni Bochum: ca. 15 km Entfernung Uni Witten/Herdecke: ca. 3 km

Die Immobile eignet sich für ein ein Pärchen oder eine kleine Familie. Ebenfalls wäre die Immobile gut als Kapitalanlage geeignet.