Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen 7-Parteienhauses, welches im Jahre 1997 in Massivbauweise erbaut wurde. Über ein gepflegtes grau gefliestes Gemeinschaftstreppenhaus gelangt man zum Eingang der Wohnung, welche sich auf ca. 82 m² Gesamtwohnfläche erstreckt. Die Wohnung betritt man über eine großzügige Diele, von welcher aus die Räume abzweigen. Zum Wohnraum hin ist ein offener breiter Durchgang, so dass man in der Diele mit freundlicher Helligkeit empfangen wird. Links befindet sich ein Kinderzimmer, welches sich aber auch nach Belieben zu anderen Zwecken, wie z. b. als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Seite der Wohnung das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist durchgehend an Wänden und Böden neutral weiss gefliest und ist mit einer Badewanne, Dusche, Hänge-WC, Handwaschbecken und Durchlauferhitzer ausgestattet. Das großzügig geschnittene und durch große Fensterfronten versehene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auch auf den Sonnenbalkon, welcher einen herrlichen seitlichen Weitblick ins Grüne Richtung Blankenberg erlaubt. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer aus in die Küche, welche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz vorsieht. Die Hochglanzküche samt Elekgrogeräte sind Bestandteil des Wohnungsangebotes. Für ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten sorgt ein praktischer Abstellraum, welcher im Flur integriert ist. Zu der Wohneinheit gehört ebenfalls ein ca. 10 m² großer eigener Kellerraum neben dem Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschinenanschluß. Hinter dem Haus grenzt ein gemeinschaftlicher großer Garten mit Grillkaminofen an. Die Gartenanlage befindet sich derzeit allerdings noch im Aufbau; hier ist eine Einsäung mit Rasen vorgesehen. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Eudenbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Königswinter und liegt auf der rheinabgewandten Seite des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen im nah gelegenen Ortsteil Oberpleis zur Verfügung. Die Autobahn A560 ist gut erreichbar. Im Ort gibt es eine Grundschule, Kindergarten, eine Kirche und die Grundversorgung ist ebenfalls gesichert. Weiterführende Schulen, Supermärkte, Post, Bank, Apotheken, Freizeit- und Fitness-Einrichtungen finden sie im nahe gelegenen Oberpleis (ca. 5 km). Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Linie 536) sind nur wenige Gehminuten entfernt und umfassen auch den Schulbussverkehr. Die ICE-Trasse in Richtung Köln und Frankfurt ist über den ICE-Bahnhof Siegburg (15 km) schnell erreicht. Eine Anbindung an die A3 in Richtung Köln und Frankfurt ist in wenigen Autominuten gegeben.
Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand und ist ausser im Flur, Küche und im Bad (helle Fliesen) komplett durchgehend mit freundlichem hellem Laminatboden versehen. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, welche sich in den Gemeinschaftskellerräumen befindet. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.03.2014 Energieverbrauchskennwert: 104.5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1997