3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 79 m²
44801 Bochum / Querenburg
bisheriger Preis €109.900

Das Gebäude wurde 1973 von der Gemeinnützigen Aktiengesellschaft für Angestellten-Heimstätten Essen „GAGFAH“ im Ortsteil Bochum Querenburg errichtet. Die 79 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses mit 17 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in die 3. Etage. Von der Diele aus gelangen Sie in das das Wohnzimmer, den Essbereich mit angrenzender Küche, das Kinderzimmer, das Wannenbad und eine Abstellkammer. Neben dem Esszimmer befindet sich das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon mit Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Hier können Kinder ohne Verkehrsgefährdung unbeschwert spielen. Die Tiefgarage befindet sich direkt am Haus. Stellplätze sind Gemeinschaftseigentum und können angemietet werden. Vor dem Haus sind kostenlose Stellplätze vorhanden. Die Wohnung ist mit Laminat in Buche und weißen Türen ausgestattet. Sie wird mit Fernwärme beheizt. Die Fenster haben eine Doppelverglasung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es im Keller einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Dort stehen 2 Miele Waschmaschinen mit Chip zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist die perfekte Wohnung für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die jährl. Nettomieteinnahmen liegen bei 4030,- Eur. Das monatliche Hausgeld beträgt 309,00 Euro. Davon werden 105,33 Eur in die Rücklagen gezahlt. Neugierig geworden? Gerne können Sie nach Absprache einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

- Wannenbad - Balkon mit Abstellkammer - Laminat, Fliesen - tlw. Fußbodenbelag - Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung - Abstellkammer - Keller - Waschkeller mit Trockenraum - Tiefgarage - Gemeinschaftsgarten

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in Bochum Querenburg, unweit der Ruhr-Universität Bochum. Hier hat man eine zentrale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Lebens sind in näherer Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A43 und A44.

Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen. +++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!!+++ +++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ+++ +++Amarc21++Immobilienmakler bundesweit++SEHR GUT++Beratung++Test 01-2016 DISQ+++ +++und nochmal durch Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital-Ausgabe Oktober 2015 und Oktober 2016-alle 5 Sterne+++ +++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++ +++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++ +++keine zusätzliche Käuferprovision+++ +++Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen. Da wir eigene ausgebildete Fachberater dafür haben, auch noch nach Einführung der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie+++ Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen. +++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) nachschauen+++