Haus zum Verkauf €150.000 2340 m²
01665 Klipphausen

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1910
frei ab sofort

2 Stellplätze

+ EFH mit Einliegerwohnung
+ 2 Grundstücke
+ Gestaltungspotenzial
+ Südbalkon (ca. 24 m²)
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche und 2 separaten WCs
+ Keller (ca. 22,5 m²)
+ 2 Garagen
+ Idyllische Wohnlage
+ Rund 20 km ins Dresdner Zentrum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1832775?accessKey=5e18 +++

Zum Verkauf steht hier ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Klipphausen-Röhrsdorf, welches sich auf einem ca. 387 m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von rund 150 m² erstreckt. Als Besonderheit gehört ein gegenüberliegendes Baugrundstück mit ca. 1.953 m² ebenfalls zum Angebot. Darüber hinaus überzeugt die idyllische Wohnlage rund 20 km von Dresdens Zentrum entfernt.

Die Immobilie wurde ca. 1910 errichtet und weist heute einen renovierungs- bis teilweise sanierungsbedürftigen Zustand auf. Kombiniert mit dem großzügigen Grundstück genießen Sie also ein gewaltiges Maß an Gestaltungspotenzial, um hier Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Zuletzt wurde 2017 eine neue Gasheizung installiert, 2005 das Bad der Einliegerwohnung und 1995 das Dach erneuert.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie zunächst im Eingangsbereich, der Sie nicht nur weiter in den Wohnbereich, sondern auch direkt auf den ca. 24 m² großen Südbalkon führt. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche und 2 separaten WCs - ergänzend ist ein Abstellraum vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang inklusive Terrasse und besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich mit offenem Zugang zur Küche sowie einem Tageslichtbad samt Badewanne.

Für zusätzliche Staufläche steht ein ca. 22,5 m² großer Keller zur Verfügung, während Ihre Pkw in 2 Garagen Platz finden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1023577

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

01665 Klipphausen

Die Immobilie befindet sich in Röhrdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Klipphausen im sächsischen Landkreis Meißen. Rund 20 km von Dresdens Zentrum entfernt beherbergt die Gemeinde rund 6.100 Einwohner. Hier leben Sie in einem ruhigen Wohngebiet inklusive begrünter Nachbarschaft.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der benachbarten Kleinstadt Wilsdruff getätigt werden, von dessen Zentrum Sie ca. 9 Autominuten trennen. Dort erwarten Sie mehrere Supermärkte, einige Geschäfte, Apotheken, eine Grund- und eine Oberschule sowie Restaurants und Cafés, während 2 Arztpraxen in Klipphausen Ihre medizinische Versorgung sicherstellen.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in rund 4 Gehminuten Entfernung. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B6 und die A4. Letztere führt Sie in weniger als 25 Minuten ins Dresdner Zentrum.