4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 90 m²
38444 Wolfsburg / Westhagen

5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

frei ab 01.06.2020

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+ 4 modern möblierte Zimmer
+ Einbauküche
+ Sonnenterrasse
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ PKW-Stellplatz
+ Fahrstuhl

u.v.m.

Zum Kauf steht eine schicke und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss in Wolfsburg-Westhagen.

Die gut geschnittene und modernisierte Maisonette-Wohnung verfügt über vier helle und möblierte Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken.

Die Einbauküche wurde im Jahr 2017 neu eingebaut und das Badezimmer, sowie das Gäste-WC modernisiert.

Aktuell sind alle vier Zimmer zur Zeit einzeln vermietet. Die Warmmiete beläuft sich bei Belegung aller vier Zimmer auf 1210€ im Monat.
Das Hausgeld beträgt monatlich 255€ (davon entfallen 78€ auf die Instandhaltungsrücklage).
Das Mehrparteienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg (monatlicher Erbpachtzins 37€).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für einen PKW steht ein Stellplatz direkt am Haus bereit.
Nutzen Sie jetzt diese einmalige Chance auf eine Top-Rendite!

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

38444 Wolfsburg / Westhagen

Makrolage:
Westhagen ist mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ein Stadtteil von Wolfsburg und gehört zur sogenannten Kernstadt.
Westhagen befindet sich dabei südwestlich der Innenstadt, direkt an der A 39. Die Gestaltung von Wald- und Erholungsgebieten, die Begrünung der Wohnanlagen sowie umfassende Modernisierungs-maßnahmen prägen das heutige Erscheinungsbild dieses Stadtteils.

Mikrolage:
Die Wohnung ist zentral in Westhagen gelegen. Eine Apotheke, Su-permärkte und eine Bushaltestelle sind nach wenigen Metern zu Fuß zu erreichen. Die Busline fährt im Viertelstundentakt und führt di-rekt in die Wolfsburger Innentadt; die Fahrzeit beträgt lediglich 5 Min.