Haus zum Verkauf €499.000 190 m²
Ein charmantes und solides Zweifamilienhaus, als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug für die Familie mit Kindern und Großeltern. Das Objekt beherbergt im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei Wohnungen mit rund 190 qm Gesamtwohnfläche und insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und zwei Tageslichtbäder. Das Dach ist ausgebaut und besteht aus einem zusätzlichen Schlafzimmer plus Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum. Praktisch geschnittene Grundrisse, ein großer Garten und eine Doppel-Garage erwarten Sie hier! In beiden identischen Wohnungen finden Sie jeweils ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss bzw. zum Balkon im 1. Obergeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche, eine ansprechend geschnittene Küche und einen Flur. Zwei Tageslichtbäder, im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche und WC, im Obergeschoss mit Wanne und WC, runden das Angebot ab. Das Bad im Erdgeschoss wurde modern renoviert, die anderen Bäder müssten noch modernisiert werden. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet genügend Stauraum. Die Lage des Hauses ist ideal, zentral aber doch ruhig in einer Sackgasse gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, das Freibad in Durmersheim sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenfalls sind die Hauptstraße und die B 36 unmittelbar in der Nähe. Trotz Begeisterung für die Top-Lage möchten wir darauf hinweisen, dass die Ausstattung teilweise in die Jahre gekommen ist und professionelle Ideen und Modernisierungen benötigt. Zu erwähnen ist noch, dass die Wohnung im Erdgeschoss erst ab September 2021 bezogen werden kann, das Obergeschoss jedoch sofort bezugsfrei ist.
* 3 Tageslichtbäder * teilweise Bodenbelag aus Kork
Durmersheim ist eine Gemeinde in der Hardt zwischen Karlsruhe und Rastatt mit guter Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden, bis in die Pfalz und ins Murgtal. Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Einkaufsmärkte, Freibad etc.). Der Schwarzwald mit seinen vielen Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür.
* Doppelgarage * großer Garten * ausgebautes Dachgeschoss * großer Stauraum im Keller * Austausch Heizung im Jahr 2000 * Modernisierung Badezimmer (EG) im Jahr 2000
