2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000 55 m²
Albertsthal 22, 51766 Engelskirchen, Oberbergischer Kreis

2 und 3 Zimmer Eigentumswohnungen, Neubau, 4 Familienhaus, moderner großzügiger Massivbau, auf einem Grundstück mit 2 weiteren Einfamilienhäusern und einem renovierten Doppelhaus. Die Aufteilung ist wie folgt: EG Wohnung links: 2 Zimmer, 55 m², Küche, Bad mit WC; 187.000 € EG Wohnung rechts: 2 Zimmer, 55 m², Küche, Bad mit WC; 198.000 € OG Wohnung links: 2 Zimmer, 1 Zimmer mit offene Küche, 65 m², Bad mit WC; 231.000 € OG Wohnung rechts: 2 Zimmer, 1 Zimmer mit offene Küche, 65 m², Bad mit WC; 231.000 € Die Wohnungen im Untergeschoss sind ebenerdig zu erreichen und barrierearm, z. B. mit extra breiten Türen. Alle Wohnungen sind hell, lichtdurchflutet und haben einen Balkon oder eine Terrasse. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Neben einer modernen zentralen Heizungsanlage (Fußbodenheizung) gibt es in jeder Wohnung einen Kaminanschluss für einen Holz- u. Holzpelletofen. Das Warmwasser wird mit Solarunterstützung gewonnen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Zimmer, sowie die Keller sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, die Wände sind weiß gestrichen. Zum Teil sind bereits Einbauküchen eingebaut. Die Bäder sind sehr komfortabel und modern ausgestattet, alle mit Fenster. Für jede Wohnung gibt es einen Autostellplatz unter dem großzügigen Carport direkt neben dem Hauseingang. Zusätzliche Gästeparkplätze sind auch vorhanden. Fahrräder, Kinderwagen o. ä. können in einem abschließbaren Container untergestellt werden. Es gibt einen extra Stellplatz für 8 Mülltonnen. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor. Die Wohnungen können schlüsselfertig ab dem 1. August übergeben werden, die Fertigstellung der Außenanlage ist für Herbst/Winter 2020 geplant.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Das Haus befindet sich in Engelskirchen Loope und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nahe am Waldesrand. Die Gemeinde Engelskirchen liegt im Bergischen Land und gehört zum Oberbergischen Kreis. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet 2 km vom Zentrum Engelskirchen entfernt. Im Zentrum findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny-1km, HIT,Rewe-2km, Aldi,Lidl-3km), Schulen und medizinische Einrichtungen. Engelskirchen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, hierzu zählt z. B. der vor kurzem sanierte Sportplatz sowie das bekannte Panoramabad. Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Grundstück, die Regionalbahn RB25 in Richtung Köln, Meinerzhagen/Lüdenscheid/Hagen ist 2 km entfernt. Mit dem Auto gelangt man in 10-15 Minuten in die nebenliegenden Städte Overath(9km) und Gummersbach(17km). Die Autobahn A4 in Richtung Köln und Olpe ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Bei Bedarf können sind die Wohnungen auch als Pflegeimmobilie geeignet. Es ist möglich hier eine Wohnform zu realisieren, in der Menschen Unterstützung finden, die je nach Lebenssituation unterschiedliche Formen der Hilfe benötigen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Organisation. Makleranfragen nicht erwünscht.