3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 87 m²
Müggelstraße 23, 10247 Berlin/Friedrichshain, Friedrichshain (Friedrichshain)

Die Zielgruppe der Mieter des Hauses sind eine gut situierte ruhige Klientel, sehr gerne auch mit Kindern. Die Stromlieferung erfolgen durch ein Blockheizkraftwerk mit Kraft- Wärme- Kopplung. Das Haus ist mit einem modernen grossen Aufzug ausgestattet. TV- Empfang über zentraler digitaler Sateliten- Antenne.

Alle Zimmer sind mit Parkettboden belegt. Die Küche, der Abstellraum, das Bad, das Gäste-WC sowie der Flur sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Das Bad hat eine grosse Acryl- Wanne, eine Dusche, grosses Waschbecken mit Ablage und WC. Im Bad bzw. Abstellraum befinden sich zwei Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Balkone westlich und östlich ausgerichtet. Westliche Balkone sind alle vom Wohnzimmer zu erreichen. Östliche Balkone sind vom Kinder-/ Arbeitszimmer oder Küche zu erreichen. In jedem Zimmer befindet sich ein Telefonanschluss. TV- Anschluss gibt es im Wohn- sowie in einem bzw. zwei weiteren Zimmern.

In einem Umfeld von bereits schön sanierten Stadthäusern in unmittelbare Nähe zum Travepark mit einem grossen beliebten Spielplatz geniesst man hier den typischen Flair und Lebensqualität, derentwegen Friedrichhain zu einer der attraktivesten City- Lagen Berlins geworden ist. Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zu den bekannten Szenevierteln rund um den Boxhagener Platz, Simon-Dach-Str. und Samariterviertel, die fussläufig schnell zu erreichen sind. Darüberhinaus zeichnet sich die Lage durch eine hervorraragende Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr aus. In der Nähe befinden sich die S- Bahn zur Warschauer Strasse und der U- Bahnhof Frankfurter Allee. Das zentrale Ostkreuz ist ebenfalls fussläufig zu erreichen. Das Haus liegt in unmittelbare Nähe der Grundschule am Traveplatz. Gegenüber befindet sich eine der zahlreichen Kindertagesstätten des Stadtteils Friedrichshains. Im nahe gelegenen Ring- Center und in der Frankfurter Allee findet man eine Vielzahl von Geschäften aller Art.

Die Küchenmöbel können auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Mit einer Anpassung von 50€ alle 2 Jahre. Mietsicherheit: 3 Kaltmieten oder Bankbürgschaft. Jeder Wohnung hat einen Abstellraum und zu jeder Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss. Es gibt einen Bereich zum Abstellen der Kinderwagen. Im abgeschlossenen Hof sind Fahrrad- Stellplätze vorhanden. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Anfragen zum Kauf der Wohnung/ des Hauses sind nicht erwünscht. Aufgrund der Höchstrichterlich zu klärenden Situation des Berliner Mietdeckels, liegt die Kaltmiete bei derzeit 947 €.