Haus zum Verkauf €825.000 189 m²
12277 Berlin, Marienfelde (Tempelhof)

Die zum Verkauf stehende Immobilie überzeugt mit Charme und Wohlfühlatmosphäre. Im Herzen von Marienfelde - in einer ruhigen Anliegerstraße - wurde im Jahre 1935 dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit einem dazu gehörenden Keller errichtet. Dieses Objekt erstreckt sich über 2 Wohnebenen und befindet sich auf einem Sonnengrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 809 m², das teilweise von Hecken und Grünpflanzen umrandet ist. In 2003 / 2004 erfolgte eine komplette Grunderneuerung des Hauses im Innen- und Außenbereich, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Anbau. Über eine breite Außentreppe betreten Sie Ihre Wunschimmobilie. Der Flurbereich bietet Platz für eine große Garderobe und hat Zugang zu allen unteren Zimmern. Gleich daneben befindet sich ein kleines Gäste/WC mit Dusche. Straßenseitig stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das absolute Highlight auf dieser Wohnebene kommt jetzt. Hier haben die Eigentümer eine ganz besondere Wohnfühlatmosphäre geschaffen. Durch den neukonstruierten Anbau wurde ein offenes Platz- und Raumangebot geschaffen, indem die Bereiche Essen, Wohnen und Küche völlig ineinander verschmelzen. Für dieses Zimmer wurden Holzdielen ausgewählt, um den gemütlichen Charme zu unterstreichen. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Durch den Einbau seitlicher Fensterelemente ist dieser Raum lichtdurchflutet. Des Weiteren wurde ein großes Panoramafenster eingebaut, von dem Sie aus einen wunderschönen Ausblick in den sehr gepflegten Garten genießen können. Eine als Podest konstruierte ca. 12 m² Terrasse ermöglicht den Zugang vom Wohnzimmer in den Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine weiße Holztreppe in das Obergeschoss dieser gemütlichen Immobilie. Im Obergeschoss befindet sich insgesamt 3 Zimmer, wobei zwei Zimmer fast die identische Größe bieten. Des Weiteren steht ein schönes tagesbelichtetes Bad mit Wanne, einer Dusche und einem WC zur Verfügung. Im Außenbereich dieser wunderschönen Immobilie stehen im Garten ein Geräteschuppen und ein eingelassener Außenpool zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 3 Kellerräume, die als Vorratsraum, als Hobbyraum oder auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden können. Sie sind seitlich des Hauses über einen separaten Eingang zu erreichen. Direkt an das Haus schließt sich eine angenehm geräumige Garage mit davor befindlichem Stellplatz an.

Die Immobilie bietet ca. 189 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 6 Zimmern zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 60 m². Die Garage ist im Kaufpreis inkludiert. - Einbauküche - 2 Bäder - Holzdielen und Echholzparkett - diverse Kellerräume - Gas-Brennwerttherme - Kaminofen - große Terrasse - Außenpool - sehr gepflegter Garten

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Tempelhof / Schöneberg, hier im OT Marienfelde. Geprägt wird dieser Ortsteil durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig und idyllisch präsentiert sich der Bezirk im begehrten Süden von Berlin. Eine gute Verkehrsanbindung bietet der in wenigen Gehminuten zu erreichende S-Bahnhof „Marienfelde“ sowie die Buslinien M77 und 277. Des Weiteren ist der Stadtring ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Zum BER nach Schönefeld sind es nur 20 Autominuten. In wenigen Fußminuten sind alle wichtigen und notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichen. Ebenso finden sie zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung. Ganz besonders ist der Gutspark Marienfelde zu erwähnen. Hier können spazieren gehen und joggen. Auch die Kleinen können sich auf einem großen Kinderspielplatz austoben. Kleine Restaurants sind ebenso schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen ( z. B. die Kiepert Grundschule - 2 Minuten Fußweg - ) und niedergelassene Ärzte finden sie ebenso in Ihrer Nachbarschaft.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.