2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 56 m²
56410 Montabaur, Westerwaldkreis

Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, sonnigem Balkon (Süd-West), komplett eingerichtete Küche und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in alle Etagen. Sie wohnen am Cityrand mit Blick ins Grüne, kurzen Wegen zum Einkaufen und Spaziergängen. Ruhige Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus. Endenergieverbrauch: 94,3 kWh/(m²*a) [Klasse C].

Das Haus wurde 1995 erbaut und vor Kurzem die Fassade neu gestrichen. Im EG besteht eine Gewerbeeinheit. Auf den übrigen Geschossen finden sich 15 Wohneinheiten. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss. Eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt alle Einheiten. Es besteht im Haus Kabelanschluss. Das Wohngeld beträgt 210,- € pm. Gute Vermietbarkeit! AUSSTATTUNG: Boden: Helle Bodenfliesen Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden Einbauten: Einbauschrank im Flur der Wohnung; Einbauküche ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine.

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit historischem Stadtkern und Schloss eine gute Infrastruktur, mit Sportstätten, gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Durch ICE-Bahnhof und Autobahnanschluss ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben (ca. 45 Minuten nach Frankfurt und Köln).

Wir bewerten Ihre Immobilie gebührenfrei zum aktuellen Marktwert und erstellen einen Energiepass. Mit unserer objektbezogenen Verkaufsplanung stehen wir Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Unsere Arbeit beruht auf gegenseitigem Vertrauen, Diskretion, fairer Beratung und zuverlässiger Betreuung. Dies gilt gleichermaßen für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter.