Haus zum Verkauf €199.000 162 m²
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in gemütlicher Ortsrandlage der Gemeinde Bohmstedt, ca. 15 Km von der Kreishauptstadt Husum entfernt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit). Es verfügt über eine gute, helle Raumaufteilung und besticht durch sein vorhandenes Platzangebot, ideal für eine kleine Familie. Insbesondere der gut ausgebaute Keller mit angenehmer Stehhöhe, verfügt über ausreichend Stauraum. Hierin befindet sich u.a. auch die Ölzentralheizung. Über den Wohn- und Esszimmerbereich gelangt man über einen direkten Zugang zum angebauten Wintergarten, hierüber lässt sich das herrlich eingewachsene Grundstück gen Süden gut überblicken. Der Dachgeschossbereich verfügt über ein eigenes Vollbad sowie 2 Zimmer. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ohne weiteres denkbar, hierzu wären ca. 45 m² Ausbaufläche vorhanden. Das Objekt selbst, befindet sich an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Gern können Sie sich das Haus auch in Form eines 360°-Rundganges ansehen. Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Duschbad, Wohn-und Esszimmer mit ebenfalls mit Zugang zur Süd-Terrasse. Dachgeschoss: Zimmer, Vollbad, Schlafzimmer sowie einer vorhandenen Ausbaureserve von ca. 45m². Kellergeschoss: 4 Räume mit Ölzentralheizung Außenbereich: Garage, 1-2 Stellplätze, Wintergarten von ca. 1989 Technische Daten: Bauweise: massiv, 17,5 cm Mauerstein, 6cm WD, 11,5cm weißer Klinker (siehe Baubeschreibung) Fenster: Holzfenster, Iso-zweifach-verglast von ca. 1973 Dacheindeckung: Walmdach als Kehlbalkendach von 1973, Ausbau des Dachgeschosses;1986 Heizung: Ölzentralheizung von ca. 1991, WW-Bereitung mit Öl und Wärmepumpe, 7.000 l. Öl-Tank im Keller
Die Gemeinde Bohmstedt hat ca. 770 Einwohner und befindet sich mitten im Kreisgebiet Nordfrieslands. Es erstreckt sich im Übergang zur Schleswigschen Geest bis hin zur Hattstedtermarsch (südwestlich). Die Gemeindegrenzen sind im südwestlichen Bereich durch die Flussläufe von Ostenau, Arlau, sowie Ahrenshöfter Graben bestimmt. Historisch gehörte dieser Bereich zum Verwaltungsbezirk der Nordergoesharde. Weitere Nachbargemeinden sind Almdorf (westlich) sowie Norstedt im Osten, als auch Ahrenshöft (südlich) und Drelsdorf (nördlich) in der sich auch eine Grundschule befindet. Das Gemeindegebiet in und um Bohmstedt, ist überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägt.
