Haus zum Verkauf €5.550.000 420 m²
04229 Leipzig (Schleußig)

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Baujahr: 1920
vermietet

Details:


Massive Bauweise
Fassade: gedämmt, verputzt und gestrichen
Modernisierung/Instandsetzung: 2009
Dachkonstruktion: Satteldach mit Ziegeldeckung
Fenster: mit Isolierverglasung

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2009 saniert wurde. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Fahrstuhl. Alle 17 Wohnungen sind vermietet und bieten praktische Grundrisse. Im Haus befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 199.465,00 EUR

vermietbare Fläche: 1.900,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

04229 Leipzig (Schleußig)

Der grüne Stadtteil Schleußig, der im Südwesten von Leipzig liegt, gehörte schon immer zu den gutbürgerlichen und zu den gefragtesten Vierteln der Stadt. Heute ist der aufstrebende Stadtteil so beliebt wie nie. Durch die gute Verkehrsanbindung, die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die nahen Erholungsgebiete - Clara-Zetkin-Park-, "Volkspark" und Cospudener See ndash; gewinnt Schleußig viele Liebhaber. Auf der nahen gelegenen Elster besteht die Möglichkeit Boot zu fahren, die Einmaligkeit der Natur sowie das neu entstandene Viertel, um die saniertem Buntgarnwerke zu besichtigen. Ob Bus oder Tram: Schleußig ist gut erreichbar.

Von der Immobilie aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie die Haltestelle der Straßenbahn. Mit der Straßenbahn gelangen Sie ebenso wie mit dem Auto in circa 10 Minuten in die Innenstadt. Aber auch mit dem Fahrrad durch den Park erreichen Sie zügig das Zentrum von Leipzig.