6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €6.190.000 292 m²
80469 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Diese sehr geschmackvolle und individuelle Wohnung befindet sich in diskreter Lage in unmittelbarer Nähe zum Gärtnerplatz. Auf dem Gelände einer ehemaligen Werkstatt entstand ein Neubau mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten im Rückgebäude. Die Wohnung vermittelt ein - "Haus im Haus“ - Gefühl und erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Untergeschoss. Versteckt und mit viel Privatsphäre kann man die große Süd-Terrasse und darüber hinaus auch noch einen privaten Garten mit Pool genießen. Der gelungene Loftcharakter verleiht nicht nur dem Wohn-, Esszimmer und der Küche großzügige Dimensionen. Die Wohnung wurde von der Innenarchitektin Maria Brandis (Freso Home) eingerichtet. Sämtliche Schreinerarbeiten wurden von Karl Dreer durchgeführt. Als absolute Rarität kann man den Pool mit Gegenstromanlage und die zwei Stellplätze im vollautomatischen, unterirdischen Flurparker bezeichnen. Ausstattung, Komfort und Sicherheit sind insgesamt auf höchstem Niveau. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 34,00, Erdgas, Strom, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieklasse: A

Möbiliert Einbauschränke Parkett Teppich Fliesen Vollunterkellert

Das Gärtnerplatzviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten „In-Viertel“ entwickelt und ist dank der zentralen Lage, der sehr guten Verkehrsanbindung und der perfekten Infrastruktur einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Mit seinen kleinen Galerien, Antiquitätengeschäften, dem Gärtnerplatztheater und dem schön bepflanzten Gärtnerplatz mit seinen umliegenden charmanten Cafes lädt dieses Viertel zum Verweilen ein. Die Wohnung liegt fußläufig zur Isar und zum weltbekannten Viktualienmarkt. Eine Vielfalt an individuellen Läden, Restaurants und Szene-Kneipen vermittelt das besondere Lebensgefühl. In dem lebendigen und vielseitigen Stadtviertel direkt an der Isar ist das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen, Kunst und Kultur so groß, dass sowohl junge Familien als auch Singles und Paare hier ihr Refugium finden. Die ÖPNV-Anbindung ist mit der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahn Station "Fraunhoferstraße" (U1/U2/U7/U8) sowie den ebenfalls fußläufig erreichbaren Tram-Haltestellen "Fraunhoferstraße", "Müllerstraße" und "Reichenbachplatz" und der S-Bahn Station "Isartor" ausgezeichnet.

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