Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 933 m²
01705 Pesterwitz

Baujahr: 1981
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Tiefgarage

Auch zu DDR Zeiten gab es für Privilegierte schon hochwertige Eigenheime, die nicht von der "Stange" waren. Sie erwerben ein solides EFH (abgeänderte TYP EW 65 B) in einer noch heutigen traumhaften, unverbauten Südlage. Die für damals luxuriöse Ausstattung mit einem noch heute zeitgemäßen Grundriss ist vielleicht für Retro-Liebhaber wieder inn. Sie betreten durch einen sog. Windfang ein großzügiges, offenes Treppenhaus mit einer Empore. Vom anschließenden hellen Wohn-Essbereich mit Küche können Sie die traumhaft gelegene, halbüberdachte Terrasse mit Kamin erreichen u. den unverbauten Ausblick genießen. Da die Küche mit dem Wohnbereich nur mit Einbauschränken getrennt ist, lässt sich diese ohne Probleme zu einem gemeinsamen großen Raum (ca.47qm) öffnen.

In der oberen Etage sind 3 Zimmer und ein kleines Bad mit Wanne untergebracht. Ein 2. Bad mit Dusche könnte event. im EG, im Bereich des Gäste-WC mit der davor gelagerten Garderoben-Nische eingebaut werde. Der Spitzbobden könnte event. noch mit ausgebaut werden. Von Ihrem PKW aus, werden Sie das Anwesen vom UG her betreten. Hier befinden sich neben der großen Tiefgarage u. den klassichen Abstellräumen auch 2 vollwertige Tageslichträume mit weiteren event. wohnwirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Weiterhin erwartet Sie für die prognostizierte Klimaerwärmung ein 24qm großer, massiver, schwer einsehbarere Pool (4x6m) mit kleinem unterirdischen Gerätehaus. Die Filteranlage nebst Beleuchtung wurden 2019 erneuert.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden nach der Wende ausgeführt:
- 2007 hochwertige Dacheindeckung (einschl. 2 Schornsteineinfassungen) mit Dachentwässerung, Fassade, Erdgastherme mit WW-Versorgung, Sanitärrohinstallation,
- 2016 neues Panaoramafenster im Wozi zur Terrasse

Hinweis: Die Elt-Leitungen sind bereits beim Bau in Kupfer ausgelegt. Der Glasfaseranschluss der FSW liegt bereits 2m im Grundstück.

UG = 96
z.Z. AS 24 / AS 11 / AS 11 / AS 6 / Flur 12 / Gar 32

EG = 85,2
Wohnen/Essen 35,3 / Kü 11,8 / Gard 4,1 / WC 1,5 / Diele 12,5 / Terrasse 20 (A=40)

DG = 53,3
Zi 20,7 / Zi 13,1 / Zi 10,1 / Bad 5,6 / Empore 4,8

Spitzboden = 20
AS - Kaltdach (A=40)

Das Objekt ist bis Ende des diesen Jahres bewohnt. Um die Privatsphäre der momentanen Nutzer zu schützen, wurde auf Innenbilder verzichtet. Eine Besichtigung ist aber möglich.

01705 Pesterwitz

Der hochgelegene Freitaler Ortsteil Pesterwitz (2018 = 950 Jahre alt), früher ein Geheimtipp, heute ein Zukunftsgarant auf hohem Qualitäts- und Preisniveau, hat sich zu einer der teuersten und beliebtesten Wohnlagen in einer Frischluftzone westlich vor den Toren der Landeshaupstadt entwickelt. Stressfrei erreichen Sie in wenigen Autominuten die Frauenkirche, bzw. über die BAB A17 wichtige Fernanbindungen oder den Flughafen. Dieser sonnige, romantische, alte Weinort mit ca. 3800 Einwohnern, umgeben von Landschaftsschutzgebieten und einmaliger Infrastruktur bietet alles, was eine exklusive Wohnqualität erfordert. Sie suchen ein freistehendes Eigenheim in bester Lage - Dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie. Wir können Ihnen, ca. 500 m von unserem hochwertigen Pesterwitzer Ortskern entfernt, in unmittelbarer Nähe von allen Geschäften des täglichen Bedarfs und fußläufig erreichbarem Stadtbus, ein traumhaft gelegenes teilsan. freistehendes EFH (Bj 1981) anbieten. Von der schwer einsehbaren Terrasse, mit südlichen Weitblick können Sie Ihren Feierabend ungestört genießen.

Infrastruktur in Pesterwitz:
in Pesterwitz: EDEKA-Markt, Obst- u. Weinmarkt mit überwiegend Pesterwitzer Produkten, Apotheke, 2 allg. Arztpraxen, 2 Zahnarztpraxen, mehrere Physiotherapien, Ergotherapie, Podologie, Heilpraktiker, Hypnosestudio, Optiker, Sonnenstudio, Reisebüro, Frisör, Postfiliale, Schreibwaren, Sparkasse, Nagelstudio, Blumen, Kosmetikstudio, Fahrschule, Gasthof mit preiswertem u. schmackhaftem Mittagsimbiss, Cafe, Kegelbahn, Schießbahn, öffentl. Mehrzweckräume, Pflegeheim mit Kurzzeitpflege und Speisenversorgung, viele altengerechte Wohnungen, Hotel mit Speisegaststätte, Jakobuskirche mit anspruchsvollen Konzerten usw.

sanierte Grundschule mit Hort, Kita u. Krippe im Ort, Gymnasien, Oberschulen u. weitere Grundschulen gut erreichbar

Freizeitangebot, wie neue Sportanlagen mit traditionellem Vereinsleben (Fussball, Volleyball, Tennis, Turnen, Callanetics, Kegeln, Skiclub), Dorffeste, Wandern durch die Landschaftsschutzgebiete (z.B. dem Burgwartsberg) und Jogging vor der Haustür

Verkehrsanbindung:
Stadtbus Dresden (Linie 90 – ca. 20 Min. zur City) u. Bus Linie C nach Freital zu Fuß erreichbar, BAB A17 Anschluss in ca. 10 Automin – ca. 15 Auto Min zum Flughafen u. nördl. Industriegebiete