4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.000 122 m²
Borussiastraße 76, 12103 Berlin, Tempelhof (Tempelhof)

Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 80er Jahre errichtet. Es besteht aus vier Etagen mit insgesamt zehn Einheiten und ist vollständig unterkellert. Hell und freundlich besticht die 4-Zimmer Wohnung durch ihren einladenden Eingangsbereich, zwei Loggien und ihre großzügig geschnittenen Zimmer. Die separate Küche verfügt über Einbauschränke. Das Badezimmer mit Fenster beinhaltet ein Wannenbad. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, zudem ist ein Kellerabteil enthalten. Besonderheiten: Die Errichtung des Wohnhauses wurde öffentlich gefördert. Die Darlehen wurden bereits vollständig zurückgezahlt. Bis zum 31.12.2029 gelten bei Vermietung besondere Bestimmungen. Es gilt die reguläre 10-jährige Sperrfrist. Das Wohnhaus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Die Erbbaupacht ist Teil der Zahlmiete und ist bereits im Hausgeld enthalten (daher das relativ hohe Hausgeld). Nettokaltmiete: 893 € Betriebskosten: 322 € Heizkosten: 66 € Zahlmiete: 1281 Wohngeld gesamt: 765 € davon sind umlagefähig: 640 € davon sind nicht umlagefähig: 325 €

- Teilung nach WEG: 2017 - Mietbeginn: 1998 - Kaufpreis unter €2.600,-/m² - Öffentliche Förderung - Erbbaurecht (kein Mietendeckel) - 10-jährige Sperrfrist - Zwei Loggien - Einbauküche - Gemeinschaftsgarten - Aufzug - Kellerabteil - Stellplatz - Hauswart - beliebte Lage nahe Tempelhofer Feld - nahe Einkaufszentrum Tempelhofer Ufer Das Hausgeld setzt sich folgendermaßen zusammen: ca. 200 Euro Erbbaupacht ca. 51 Euro Instandhaltungsrücklage ca. 514 Euro Wohngeld

Willkommen im multikulturellen Stadtteil Tempelhof-Schöneberg! Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage nahe dem bekanntesten „Erholungsgebiet" Berlins, dem Tempelhofer Feld auf dem ehemaligen Flughafengelände. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie kulinarische und kulturelle Angebote bietet der Tempelhofer Damm, der nur in wenigen Gehminuten zu erreichen ist sowie das Einkaufszentrum „Tempelhofer Hafen". 150 m - Bushaltestelle Berlinickeplatz (M46, 106) 450 m - A100 Zufahrt Tempelhofer Damm 650 m - U-Bhf Alt-Tempelhof (U6) 800 m - Nahe S-/ U-Bhf. Tempelhof (Ringbahn, S45, U6)

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de. Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung - und das sogar in 8 Sprachen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!