Haus zum Verkauf €1.395.000 121 m²
22769 Hamburg, Altona-Nord

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Stadthaus in einem Ensemble bestehend aus 6 Stadthäusern und einem Vorderhaus mit 5 Wohnungen.
 Die Eigentümerschaft besteht seit Fertigstellung vor 11 Jahren unverändert und ist sehr familiär und harmonisch. Die Stadthäuser befinden sich im Dreieck aus den 3 Stadtteilen Altona-Nord, Sternschanze und Eimsbüttel und sind in dieser Lage absolut einzigartig.
 Sie sind trotz der extrem zentralen Lage sehr ruhig im Hinterhof gelegen. Es gibt einen großzügigen, von der Straße nicht einseh- oder begehbaren Gemeinschaftsgarten. Das Stadthaus verfügt über 3 Wohnetagen, einen eigenen Keller/Waschküche, eigenen Fahrradabstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus.
 Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Gästetoilette und ein Wohnraum mit offener Küche. Eine große Terrassentür führt auf die Terrasse mit süd- westlicher Ausrichtung.
 Im Obergeschoss sind 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im süd-westlich ausgerichteten Zimmer gibt es ein großes, bodentiefes Fenster.
 Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit offenem Giebel in einer Höhe von 5,40m. Desweiteren gibt es eine Toilette und eine Dachterrasse mit süd- westlicher Ausrichtung.
 Im ganzen Haus ist in den Wohnräumen hochwertiges Eichenparkett in Dielenoptik verlegt. Im Flur und in den Bädern liegen hochwertige Fliesen in Schieferoptik.
 Die Ausstattung der Bäder ist geradlinig und modern.
 Das Haus ist ideal geeignet für eine Familie mit 1 - 2 Kindern, die eine zentrale Wohnlage und Ruhe gleichermaßen genießen wollen.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Hochwertiges Eichenparkett im ganzen Haus Hochwertige Fliesen moderne, geradlinige Ausstattung 3-fach verglaste Kunststofffenster Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus durch den eigenen Keller schöner Gemeinschaftsgarten im Innenhof

Die Lage des Stadthauses besticht durch den perfekten Mix aus Urbanität durch die unmittelbare Nähe zum Herz des Schanzenviertels und einer sehr ruhigen Wohnsituation im Hinterhof ohne jeglichen Verkehrslärm. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.