3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 82 m²
71522 Backnang

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Garagenstellplatz

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2.OG, im gepflegten 6 Fam.-Haus.
Hausmeisterservice und gute Hausverwaltung.
Einbahnstraße in ruhiger und zentraler Lage, nur wenige Meter bis zu Stadtmitte.
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Die Maisonette hat 2 Balkone im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Ältere Einbauküche. Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.
In der ganzen Wohnung ist alter Teppichboden verlegt.
Es sind keine größeren Renovierungen notwendig:
Eventuell neue Küche, neue Böden und streichen.
- die Grundflächen sind durch die Schrägen wesentlich größer, als die angegebenen Wohnflächen nach DIN!
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Obergeschoss:
- 22m² Essbereich und offene Küche.
- Zugang zum 12m² großen zweigeteilten Balkon, mit Blick ins grüne, ruhig von der Straße angewandten Seite.
- 14m² großes Schlafzimmer.
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenplatz.
- Eingangsbereich, Flur mit Garderobe.
- Über die stabile Wendeltreppe gelangt man vom Essbereich in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- Das riesiges Studiozimmer mit 27m² hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, wie Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer - die Bodenflächen sind durch die Schrägen wesentlich größer.
- Zugang zum 5m² Balkon, mit Blick ins grüne, ruhig von der Straße angewandten Seite.
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Untergeschoss:
- Kellerraum, Fahrradabstellraum und Heizraum.
- Tiefgaragenabstellplatz.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 125,7 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Baujahr 1990 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: D
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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

71522 Backnang