Haus zum Verkauf €498.000
54429 Rheinland-Pfalz - Waldweiler

Objektbeschreibung:
Dieser 1995 massiv erbaute Bungalow mit insgesamt ca. 144m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im schönen Waldweiler nahe Kell am See.
Das Haus liegt auf einem 2442 m² großen Grundstück mit einem schön angelegten, gepflegten Garten.

Durch den schön gefliesten Eingangsbereich betreten Sie das großen Wohn- / Esszimmer samt moderner Küche in U-Form. Der gesamte Bereich ist Dank des angrenzenden Wintergartens lichtdurchflutet.

Unmittelbar zwischen beiden Schlafzimmern liegt das großzügig geschnittene Bad. Sowohl die Schlafzimmer als auch das Bad bieten einen direkten Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das imposante Gebäude durch einen voll ausgebauten Keller inkl. Partyraum.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,00% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2442 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²

Lagebeschreibung:
Waldweiler liegt am Schwarzwälder Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück. Es befindet sich am Nordwestfuß des Teufelskopfs (695 m ü. NHN) und am quellnahen Oberlauf des Burkelsbachs.
In unmittelbarer Nähe liegt das schöne Kell am See. Trier und Saarburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Die luxemburgische Grenze passieren Sie nach ca. 45 Minuten.

Sonstiges:
Energieausweis in Erstellung. Liegt zur ersten Besichtigung vor.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 351331051-637