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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 72574 Baden-Württemberg - Bad Urach | Mapio.net
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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 278.000
72574 Baden-Württemberg - Bad Urach


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Objektbeschreibung:
Diese 3 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen separaten Eingang. Über den hellen Wohn,-Essbereich erreichen Sie die große Terrasse (ca. 30m²). Von hier aus haben Sie eine beeindruckende Aussicht, welche über ganz Bad Urach bis zur Burg Hohenurach reicht. Die offene Küche ist voll ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer ist ein 3. Zimmer vorhanden, welches sich ideal als Kinderzimmer / Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat und verfügt über ein weiteres Waschbecken. HINWEIS FÜR KAPITALANLEGER Orientiert an den aktuellen Mietpreisen in Bad Urach und der sehr hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Größe und Lage, kann aktuell von Mieteinnahmen in Höhe von ca. 8520€ im Jahr ausgegangen werden.

Ausstattung:
Die Wohnung wird über Stromspeicher beheizt und ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Als Bodenbelege wurden Fliesen und Parkett verwendet. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Terrassenwohnung liegt in der "Sonnenterrasse" von Bad Urach und grenzt mit Ihrer ruhigen Ortsrandlage direkt an das Naturschutzgebiet an. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50m von der Wohnung entfernt, so dass eine optimale Anbindung an das Zentrum so wie den Bahnhof in Bad Urach gegeben ist. Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Der Wanderweg in Bad Urach ist zum „Deutschlands schönster Wanderweg 2016" gewählt worden. Die Bundesstraße 28 führt durch die Stadt und verbindet sie mit Reutlingen / Tübingen und Ulm. Die Ermstalbahn verbindet Bad Urach mit Metzingen und anschließend mit der Eisenbahnlinie Tübingen–Stuttgart. (Über Reutlingen, Tübingen und Herrenberg) In der Stadt befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Grundschule. Sowie 2 Förderschulen, eine kaufmännische Schule und zahlreiche Kindergärten. weniger anzeigen

Sonstiges:
ACHTUNG: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie, Name, Adresse, Telefonnummer und Mail Adresse beantwortet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 88,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.07.2018
Gültig bis: 2028-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 45200110-02748


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