Im beschaulichen Französisch-Buchholz im Nord-Osten von Berlin-Pankow entstehen im Grünen PANKE-IDYLL 2 Mehrfamilienhäuser. Im ruhig gelegenen Gartenhaus - zur Pasewalker Straße abgeschirmt durch das Vorderhaus - entstehen 6 sehr gut geschnittene 4- und 5-Zimmer-Wohnungen. Die Terrassen bzw. Balkone sind nach SÜDEN ausgerichtet! Bei den Erdgeschoss-Wohnungen schließt sich an die Terrassen noch ein Gartenbereich an. Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss sind stufen- und barrierefrei zu erreichen. Im “Panke-Idyll-Ensemble” entstehen insgesamt 20 Wohnungen mit 2, 3, 4 und 5 Zimmern von ca. 54 m² bis ca. 121 m². Der Vorderhaus-Neubau mit vier Etagen und Penthouse-Geschoss wird mit einem LIFT ausgestattet werden, der vom Kellergeschoss bis zum Penthouse-Geschoss fährt. Die Balkone bzw. Terrassen sind in den Hof in SÜD- bzw. Süd-OST-WEST-Richtung gelegen. Das Gartenhaus im großzügigen Innenbereich: nur 3-geschossig mit Terrassen und Gartenanteilen im Erdgeschoss und Balkonen im 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnungen verfügen neben viel Platz natürlich über sonnige Balkone und Terrassen, teilweise tagesbelichtete Markenbäder. Es besteht die Möglichkeit (nicht der Zwang), einen PKW-Stellplatz zu erwerben. Die Fahrrad-Stellplätze sind inklusive! Die hier angebotene Wohnung Nr. 16 befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses. Knapp 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Schlafräume, auf zwei Bäder MIT FENSTER und einen Abstellraum sowie einen offenen, hellen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit Süd/West/Ostausrichtung. Die reale Fläche der Terrasse beträgt ca. 8,30 m². Die Terrasse ist umgeben mit einem privaten Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 78 m² in Form einer der Wohnung zugeordneten Sondernutzungsrechtes (SNR 4).
Die Projekt-Highlights - lichtdurchflutete Räume durch große bodentiefe Fenster - Privatgarten, Balkon, Loggia oder Terrasse in Süd-Richtung - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung - hochwertige Ausstattung: Markenbäder Parkett - Aufzug in die Wohnetagen im Vorderhaus vom Kellergeschoss bis zum Penthouse-Geschoss - jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Kellergeschoss - ebenerdig befahrbarer PKW-Außen-Stellplatz - Erwerb optional - ebenerdig begehbarer großer Fahrradabstell-Bereich im Erdgeschoss des Vorderhauses
Die Wohnung liegt im schönen Berliner Bezirk Pankow auf der Grenze von Niederschönhausen zu Französisch Buchholz. Die Wohngegend ist hier geprägt von Altbauten und grünem Baumbestand in den Straßen. Der nahe gelegene S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf und die in der Nähe verkehrenden Buslinien lassen Sie jederzeit auch ohne Auto mobil sein und in kurzer Zeit die City erreichen. Aber auch die Autobahnauffahrt zum Zubringer der A10 erreichen Sie in wenigen Minuten. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Parks liegend ganz in der Nähe und runden die gute Infrastruktur ab. Diese Ortsteil von PANKOW, Französisch-Buchholz, bietet die ideale Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Deshalb ist der Bezirk in Berlins Norden bei Familien besonders beliebt. Stadt oder Land? Berlin bietet den Luxus, sich nicht entscheiden zu müssen - vor allem in Französisch Buchholz. Hier ist Pankow am grünsten und bietet eine vielseitige Infrastruktur mit tollen Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Das idyllische Französisch Buchholz macht es einem leicht, sich schnell zuhause zu fühlen, denn man pflegt die gute Nachbarschaft, und die Kinder wachsen unbeengt von verdichteten Wohnblöcken der Innenstadt mit viel Natur nächster Nähe auf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere S-Bahn-Linien, Tram und Bus) sind Sie ganz schnell im Berliner Stadtzentrum - wie auch mit dem Auto, denn die Stadtautobahn ist in kaum drei Minuten erreicht. Sie führt zum Berliner Ring und wird im Süden zur Prenzlauer Allee - der direkte Weg quer durch die Hauptstadt. Die Karower Teiche sind ganz in der Nähe, genauso wie die Arkenberge, Berlins höchste Erhebung, die im Winter zum Schlittenfahren lockt. Zudem gibt es Badeseen, die sogar mit dem Rad erreichbar sind. Und falls man den Feierabend mal am Prenzlauer Berg verbringen will, hält die Tram gleich um die Ecke und bringt einen schnell und entspannt in den Szenekiez. Nahe des Zentrums und dennoch Abseits des Großstadtlärms und der Hektik Berlins lässt sich das Leben bei Spaziergängen im Grünen, beim Zugucken spielender Kinder und beim Entspannen auf der eigenen Terrasse oder im eigenen Garten genießen.
BESICHTIGUNGEN: jederzeit nach Vereinbarung! GESTALTEN Sie Ihr NEUES Zuhause: der Baubeginn erfolgt in KÜRZE! Sie können aber JETZT noch die Gestaltung der Innenräume - auch Anordnung der nichttragenden Innen-Wände - etc. mit beeinflussen! Vereinbaren Sie einen TERMIN in unserem Büro oder VORORT unter 030-88677221. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und Adresse mit. Der Baubeginn erfolgt in 2017; die Fertigstellung wird im 1. Halbjahr 2018 erfolgen können. Der Bau wird errichtet von einem erfahrenen Berliner Bauträger.