Die im Jahr 2008 fertiggestellte Villa mit herrlichem Elbblick wurde im klassischen Stil erbaut und bietet den sieben Wohneinheiten modernste Technik, einen vollständig verglasten Fahrstuhl sowie zwei Tiefgargenebenen. Das herrliche Grundstück verfügt über alten Baumbestand und eine parkähnliche Zufahrt. Diese extravagante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Ebene des Hauseingangs. Darunter befindet sich noch eine weitere Ebene im Gartengeschoss. Die angebotene Wohnung besticht durch ihre besonders hochwertige Innenausstattung, die edle Materialien und Präzisionshandwerk vereint. Der Innenbereich wurde von dem Architekten Stefan Trompeter, der auf Luxushotels spezialisiert ist, geplant und gestaltet. Der raffinierte Grundriss ermöglicht vielfältige Blickachsen auf die Elbe. Die Räume erscheinen reduziert und „clean“ und dennoch verbirgt sich hinter diversen aufwendig gefertigten Einbauten ein erheblicher Stauraum. Das Sondernutzungsrecht an einem eigenen Garten mit Pavillon, der von dem Landschaftsarchitekten Ludwig Gerns angelegt wurde, rundet die Exklusivität dieser einzigartigen Wohnung ab. In dem Pavillon ist man vor Wind und Blicken geschützt; dieser herrliche Rückzugsort bietet einen fantastischen Blick auf die Elbe. Ein direkter Zugang zur Elbe ist über einen kleinen Weg durch den gemeinschaftlichen Garten bis hin zu einer Pforte an der südlichen Grundstücksgrenze gegeben.
- Besonderheiten: Alarmanlage
Die Elbchaussee ist eine der begehrtesten Adresslagen Hamburgs. Sie zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Elbblickvillen der Hamburger Kaufleute, die weitläufigen Parks mit ihrem alten Baumbestand sowie durch die feinen Sandstrände entlang des Elbwanderweges aus. Die Elbchaussee ist weit über die Tore Hamburgs in ganz Deutschland als „gute Adresse“ bekannt. Insbesondere der vordere Teil der Elbchaussee erfreut sich hoher Beliebtheit da hier die Nähe zur Innenstadt gegeben ist, die in wenigen Minuten mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Zudem liegt das charmante Övelgönne direkt unterhalb und ist zu Fuß erreichbar. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Othmarschen sowie im nahe gelegenen Ottensen. Sämtliche Schulzweige sind gut erreichbar und ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren bzw. Möglichkeit die großen Kaufmannsvillen auch gewerblich zu nutzen wird zunehmend wahrgenommen.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 78,03, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2008 Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.