Haus zum Verkauf €175.000 310 m²
Diese Immobilie ist ein Stück Geschichte in der kleinen Gemeinde Wohlde. Früher wurden hier die Kinder aus dem Dorf geschult, später dann der Umbau in ein Mehrfamilienhaus. Heute ist vieles denkbar. Denn hier können die eigenen Bedürfnisse realisiert werden. Natürlich muss dafür investiert werden, aber die Möglichkeiten gehen in die verschiedensten Bereiche. Das Haupthaus mit dem angrenzenden Nebengebäude bietet viel Platz für Hobby oder Berufliches. Die beiden Wohnungen können den eigenen Abtrag reduzieren oder durch die Familie selbst genutzt werden. Das Haupthaus können Sie entweder durch den Vordereingang oder aber durch den „geheimen Haupteingang“ im Verbindungsstück zwischen dem Mehrparteienhaus und dem Stallgebäude betreten. Hier finden Sie eine geräumige Küche inklusive Einbauküche und eine angrenzende Waschküche. Im vorderen Teil befinden sich insgesamt vier Zimmer, diese wurden in der Vergangenheit als Ess- und Wohnzimmer sowie Arbeits- und Schlafzimmer genutzt. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der Zugang zum Wintergarten (dieser wurde im letzten Jahr mit Heizkörpern modernisiert) und sie gelangen über die Treppe in das Obergeschoss. Hier liegen weitere drei Zimmer sowie ein als Abstellfläche genutzter Dachboden. Die Dachgeschosswohnung mit insgesamt zwei Zimmern, Küche, Abstellraum und Bad ist von der Südseite des Objektes zu erreichen und wird zum möglichen Übergabetermin im Spätsommer/Herbst frei. Diese Wohnung kann entweder weiter vermietet oder durch Umbaumaßnahmen mit an das Haupthaus angegliedert werden. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und hat 3,5 Zimmer, ein Vollbad mit Tageslicht, eine Küche, eine Speisekammer und eine Heizung aus dem Jahr 2016. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Carport und eine angrenzende Terrasse. Das Highlight des Grundstückes ist der freie Blick bis an den Horizont, vorbei an Feldern und der Treene.
Haupthaus mit ca. 156m² Wohnung Dachgeschoss mit ca. 62m² (Mietertrag 3.000,- €) Wohnung Erdgeschoss mit ca. 92m² (Mietertrag 5.040,- €) Nebengebäude mit Öl-Tanks, Werkstatt und Dachboden Garagen- und Stallgebäude, mit Hebebühne, Pferdebox und Werkstatt Ein Energieausweis ist derzeit in der Bearbeitung!
Wohlde ist ein ländlich geprägtes Dorf in der schönen Eider-, Treene-, Sorge- Region. Nach Husum sind es gute 20 km, bis Friedrichstadt ca. 15 km. Im benachbarten Norder- und Süderstapel ( ca. 7 km ) finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Freizeitaktivitäten empfiehlt sich die Kanueinsetzstelle von Wohlde. Die Zufahrt erfolgt über die Straße "Sprüttenhuus" (die letzte Straße links vor dem nördlichen Ortsausgang). Parkraum ist dort allerdings nur für sehr wenige Fahrzeuge vorhanden.
In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort übersenden wir Ihnen gern weitere Unterlagen. Das Exposé enthält neben zahlreichen Fotos auch die Grundrisse, eine weitere Ausstattungsbeschreibung und einen Link zur 360-Grad-Tour, durch die Sie einen zusätzlichen Eindruck vorab erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
