3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 70 m²
70197 Stuttgart, West

* SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG IM HOCHPARTERRE EINES GEPFLEGTEN MEHRFAMILIENHAUSES IM BELIEBTEN STUTTGARTER WESTEN * BAUJAHR 1959 * CA. 70 QM WOHNFLÄCHE * CA. 31 QM NUTZFLÄCHE (KELLER / GARAGE / BÜHNE) * GEPFLEGTER ALLGEMEINZUSTAND * BADEZIMMER MIT BADEWANNE * 1 EINZELGARAGE MIT ANGRENZENDEM LAGERRAUM/KELLERRAUM (KP 30.000 EUR) * 1 BÜHNENRAUM * GUTE, SEHR GEFRAGTE LAGE IN S-WEST * NICHT VERMIETET / SOFORT BEZUGSFREI * Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage in Stuttgart-West. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. In den drei Zimmern und im Flur ist Laminatboden verlegt. Alternative Grundrissgestaltung: Die Trennwand zwischen Wohn-/Esszimmer und dem Schlafzimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) wurde nachträglich eingebaut. Diese ist nicht tragend und kann mit wenig Aufwand rückgebaut werden. Dadurch würde man einen großen, offenen Wohn-/Essbereich erhalten. Zu dieser Wohnung gehören zudem: - eine Einzelgarage (Kaufpreis: 30.000,- EUR) - ein Keller-/ Lagerraum hinter der Garage - ein Bühnenraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: - gute, gefragte Lage in Stuttgart-West - im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses - schöne, gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, sep. WC - ca. 70 qm Wohnfläche - ca. 31 qm Nutzfläche - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss - separates WC - Gas-Einzelofen und Gas-Kachelofen; WW-Bereitung im Gas-Durchlauferhitzer - Bodenbelag: Laminatboden; in der Küche, WC, Badezimmer Fliesenboden - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden - 1 Keller-/Lagerraum hinter der Garage - 1 Bühnenraum - 1 Einzelgarage (KP 30.000 €) - nicht vermietet / sofort bezugsfrei!!!

WOHNEN IN GUTER LAGE IN STUTTGART-WEST! Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Der begehrte Stuttgarter Westen lässt kaum Wünsche offen. Man kann von einem netten, gepflegten und nachbarschaftlichen Umfeld ausgehen.

KAUFPREIS GESAMT: 325.000,- EUR NICHT VERMIETET / SOFORT BEZUGSFREI Energieausweis (verbrauchsbasiert): . Endenergieverbrauchskennwert: 124 kWh/qm*a . Baujahr 1958 . wesentlicher Energieträger: Erdgas WICHTIG: Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!