Haus zum Verkauf €79.000
Objektbeschreibung:
Das attraktive Mehrfamilienhaus (MFH: 183 m²) und das Nebenhaus (69 m²) haben insgesamt eine Wohnfläche von 252 m². Das MFH und das Nebenhaus liegen direkt nebeneinander und werden nur zusammen für insgesamt 79 T€ verkauft. Die Immobilie ist derzeitig nicht vermietet. Im MFH sind folgende Wohnungen: EG (Erdgeschoss): 4-ZW (4-Zimmerwohnung), Obergeschoss (OG): 1-ZW und 2-ZW. Im Nebenhaus kann eine 3-ZW genutzt werden. Die Wohnungen haben folgende Wohnflächen und Kaltmieten KM (die bisher erreichbar waren): 1-ZW (39 m², 150,15 €), 2-ZW (59 m², 180,14 €), 3-ZW (69 m², 275,00 €, 4-ZW (85 m², 340,00 €). Daraus ergibt sich eine monatliche KM von 945,29 € und eine jährliche KM von 11.343,48 €. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit jeweils einer Küche und einem Bad/WC. Eine neue Heizungsanlage (Gasheizung) wurde 2006 installiert. Außerdem wurden Fenster, Türen , Fußböden und Elektroleitungen mit Zubehör erneuert. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage abgeführt.
Der Inhalt des Exposes ist ohne Gewähr.
Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 5000,00 EUR inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 1500 m²
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Lagebeschreibung:
Das attraktive Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in einer natürlichen und idyllischen mecklenburgischen Wald- und Seenlandschaft. In einigen Minuten erreichen Sie bequem vorzügliche Wander- und Radwege. Gleich um die Ecke ist ein Reiterparadies mit Reiterpension. Wenn Sie im Dobbertiner See baden oder angeln möchten, dann sind Sie mit dem Auto in ca. 2 Minuten am See. In ca. zehn Autominuten erreichen Sie die bekannte Stadt Goldberg mit vorzüglicher Infrastruktur. Und in nur ca. vierzig Autominuten sind Sie in der Hansestadt Rostock und in der Landeshauptstadt Schwerin. Wenn Sie zur Bundesstraße B 192 möchten (Wismar-Neubrandenburg), dann benötigen Sie ca. fünf Autominuten. Zur Bundesautobahn BAB 19 sind es nur ca. zwanzig Autominuten (Rostock-Berlin).
Sonstiges:
Zu dem Mehrfamilienhaus und dem Einfamilienhaus können Sie auch eine daneben stehende Gaststätte kaufen. Der Kaufpreis der Gaststätte beträgt nur 89 T€. , Die gepflegte Gaststätte hat im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine Fläche von 340 m². Sie wurde 1994 völlig neu modernisiert. Die Gaststätte ist unterkellert. Im Erdgeschoss können Sie die eigentliche Gaststätte mit einer Fläche von ca. 220 m² und eine Einliegerwohnung oder Gästewohnung mit ca. 30 m² nutzen. Im Obergeschoss liegt die Wohnung der Eigentümerin/Gastwirtin mit einer Fläche von ca. 90 m². Zur Gaststätte gehört der Gastraum, der Saal, die Küche, das Lager und die WC-Räume. In der Einliegerwohnung oder Gästewohnung befinden sich ein Wohn-Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Flur. Die Wohnung der Eigentümerin oder der Gastwirtin teilt sich auf in 3 Zimmer, einer Küche, einem Bad/WC und einem Flur. Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasheizung sowie ein neuer Strom- und Wasseranschluss installiert. Alle Gebühren für die Anschlüsse und die Straßenbeleuchtung wurden bereits bezahlt. Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.
Der Inhalt des Exposes ist ohne Gewähr.
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5176
