Haus zum Verkauf €798.000 1664 m²
01237 Dresden (Reick)

6,54 % inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1996

- Circa 1.664 qm anteilige Grundstücksfläche

- Circa 631,79 qm Nutzfläche

- Circa 18 Zimmer/Räume

- Wellnessbereich, Sauna, ...

- Großzügige Trainingsräumen

- Isolierverglasung

- Gaszentralheizung

- Photovoltaikanlage circa 180qm / 12,08 kW


Beispielrechnung

Als Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 631,79 qm

Soll Miete bei Netto 7,00 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 4.422,53 Euro = Jahresmiete 53.070,36 Euro

Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 53.070,36 Euro = Faktor 15,04 = Rendite 6,65

Sehr geehrter Interessent,

wir bieten einen flexiblen Wohn-Gewerbekomplex auf circa 1.664 qm anteiligen Grundstück.

Die Immobilie besteht aus drei Ebenen mit insgesamt circa 632 qm Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit circa 90 qm Nutzfläche. Auf den zwei Obergeschossen wird auf circa 542 qm Nutzfläche ein Fitness-Studio mit ein Wellnessbereich, Sauna, ... und den dazugehörigen Trainingsräumen betrieben.

Das Objekt eignet sich ebenfalls für ein Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm.


Beispielrechnung:

Soll Miete bei Netto 7,00 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 4.422,53 Euro = Jahresmiete 53.070,36 Euro

Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 53.070,36 Euro = Faktor 15,04 = Rendite 6,65


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Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé
vom Your-Immobilien GmbH

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Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

01237 Dresden (Reick)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.

Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar nähe.