Haus zum Verkauf €690.000
17406 Mecklenburg-Vorpommern - Rankwitz

1-Familienhaus mit Einlieger-/Ferienwohnung und Entwicklungspotenzial auf der beliebten Sonneninsel Usedom

Lage
Die Immobilie befindet sich im Ort Rankwitz in ruhiger Lage, parallel zum Peenestrom. Das Baden ist möglich.

Im Ort befinden sich 3 Gaststätten und ein kleiner Lebensmittelladen.

Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet. Um in der Immobilie größzügigeres Wohnen zu ermöglichen, wurde das ursprünglichen Haus 1993-2002 erweitert. Damit konnte nicht nur die Wohnfläche vergrößert werden, sondern auch eine große Terrasse mit teilweisem Blick auf den Peenestrom geschaffen werden.

Mit separatem Zugang ins Obergeschoss gelangt man in eine zusätzliche Wohnung, welche z.Zt. an Feriengäste vermietet wird.

Das Haus ist teilunterkellert. In ihm befindet sich u.a. die Heizungsanlage.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem guten baulichen Zustand.

Das gesamte Grundstück ist Bauland.
Es besteht die Möglichkeit der Grundstücksteilung für eine weitere Bebauung. 3 Zufahrten ermöglichen die Separierung der einzelnen zu errichtenden Grundstücke, für die auch dann noch ausreichend Grünfläche vorhanden wäre.

Weiterhin gehört zur Immobilie ein massives Nebengebäudemit den Abmaßen von ca. 16 x 5,9 x 3.55 m
Es teilt sich in 3 Räume auf. Die beiden hinteren Räume dienen als Werkstatt. Der vordere Raum als Garage bzw. Bootsschuppen.
Im Garagenteil wurde zur Hälfte eine Zwischendecke als weitere Abstellmöglichkeit eingezogen.

Ausstattung
Die Bäder sind modern gestaltet. Die Böden in den einzelnen Räumen wurden mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet.
Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe.
Die Ferienwohnung ist komplett ausgestattet und könnte auf Wunsch übernommen werden.