2-Zimmer Wohnung zu vermieten €842 64 m²
14473 Potsdam, Templiner Vorstadt

Bei dem Haus handelt es sich um einen gerade erst bezugsfertig gewordenen Neubau. Die Wohnung im 1. OG besteht aus einem Flur, von dem das Bad, das Schlafzimmer und die Küche mit Essplatz abgehen, von hier erreicht man das geräumige Wohnzimmer durch eine großzügige Doppelflügeltür. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den 11,4 qm großen Südwestbalkon. In der Küche befindet sich eine separate Abstellkammer. Der Flur hat eine praktische Garderobennische. Durch den funktionalen Grundriss ist die vorhandene Fläche optimal nutzbar.

Verwendet wurden hochwertige Materialien wie Echtholz-Eichendielen in allen Räumen und großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad und über der Arbeitsplatte der Küche. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, alle Fenster haben elektrisch angetriebene Rollläden. Das Haus wurde gemäß EnEV 2016 errichtet, entsprechend gute Verbrauchswerte werden erreicht. Alle Räume haben Fußbodenheizung mit separaten Reglern. Das Haus verfügt über eine moderne Satelliten-TV-Anlage. Besonders hervorzuheben sind: - bodentiefe Fenster in Küche und Wohnzimmer - Einbauküche mit vermieterseits gestelltem Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Keramikspülbecken sowie Einbaunischen für mietereigenen Geschirrspüler und Kühlschrank - Design-Badausstattung mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Ganzglastrennwand - Grohe-Armaturen in der gesamten Wohnung, in der Dusche mit Thermostat - Garderobennische im Flur - großzügiger Südwest-Balkon - elektrisch angetriebene Rollläden an allen Fenstern - Abstellraum mit Anschlüssen für WaMa/Trockner - Kellerabteil

Die Templiner Vorstadt befindet sich im südwestlichen Teil Potsdams, eingebettet zwischen der Havel und dem Brauhausberg. Die Lage lädt ein zu vielen Freizeitaktivitäten, fast direkt hinter dem Gebäude beginnt der Wald, in ca. 500 m Entfernung befindet sich ein öffentlicher Zugang zum Havelufer. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad erreicht man den Potsdamer Hauptbahnhof in ca. fünf Minuten, von dort mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress in ca. einer halben Stunde das Zentrum Berlins. In südlicher Richtung befindet sich die Autobahn (Berliner Ring) in etwa 10 Minuten Entfernung.