Haus zu vermieten €3.190 900 m²
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

3 NKM

Baujahr: 1978
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das Haus befindet sich in Wellingsbüttel in einem der beliebtesten Viertel von Hamburg. Es liegt am ruhigen Grünzug in einer ruhigen Straße. Die Ausrichtung ist optimal mit dem Garten zum Süden.
Stetig wurde das fantastische Haus renoviert und sogar im Jahre 2017 teilsaniert.

Vor dem Haus ist ein Hof mit guten Stellmöglichkeiten sowie einem Carport. Eine Garage im Haus ist von hier zu gängig.

Im unteren Bereich ist das Haus in einen Wohnbereich und einen Schlafbereich geteilt.
Im Wohnbereich ist der Fußboden mit Terracotta- Fliesen ausgelegt. Im Schlafbereich ist ein fantastischer Holzboden verlegt. Die Schlafzimmer haben zweiflügelige, bodentiefe Fensterelement zum Garten, die auch gern mit Rollläden geschlossen werden können.
Die Bäder sind weiß gefliest und mit weißen Objekten ausgestattet.
Die Einbauküche ist komplett mit Spüle, Herd, Backofen, Ceranfeld und einer Kühl- Gefrierschrankkombination ausgestattet. Die Arbeitsplatte aus Marmor ist pflegeleicht und unkompliziert.
Sitzmöglichkeiten am Fenster sind hier ebenfalls gegeben.

Der großzügige Wohn- Essbereich hat eine fantastische Fensterfront mit tollem Blick zum Garten. Der riesige Garten, mit verstecktem Gartenhaus, gibt natürlich viel Platz und ist rund um die Uhr nutzbar. Ein Kachelofen ist das I-Tüpfelchen, um bei Bedarf, ein lauschiges Ambiente zu schaffen.

Über die sehr leicht wirkende Treppe geht es in den oberen Stock. Hier ist Teppich verlegt. Ein Veränderung kann sehr gern besprochen werden. Das Vollbad ist weiß gefliest und mit weißen Objekten ausgestattet.
Einbauschränke stehen selbstverständlich zur Verfügung.
Ein typischer Dachboden in der Spitze des Daches kann zu Abstellmöglichkeiten genutzt werden.
Das Haus ist unterkellert und bietet immens viel Stauraum sowie die Möglichkeit weiterer Raumnutzungen.

Anzahl Terrassen: 1

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Der Stadtteil Wellingsbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg in unmittelbarer Nähe vom idyllischen Alsterlauf, der eine fantastische Erholungsmöglichkeit bietet. Das Alstertaler- Einkaufszentrum sowie der Ortskern bilden die zentralen Punkt des Viertels mit gastronomischer und kultureller Vielfalt. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfes und darüber hinaus können hier vor Ort getätigt werden. Eine Grundschule befindet sich fußläufig zum Haus. Auch weiterführende Schulen schließen sich in unmittelbarer Umgebung an. Weiterhin ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den S-Bahnhof Wellingsbüttel gegeben. Die Autobahn(7) ist mit dem Auto von dem Haus aus schnell zu erreichen.