3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 97 m²
Multring 5, 69469 Weinheim, Rhein-Neckar-Kreis

Die Wohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten verteilt auf acht Geschosse. Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich auf sechs Hausteile mit insgesamt 69 Wohneinheiten und 77 Stellplätzen (Sondernutzungsrecht) in der Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über folgende Räume: - Flur mit Zugang zu allen Räumen - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - Gäste - WC - Schlafzimmer mit Balkon (Nordost - Ausrichtung) - großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia (Südwest - Ausrichtung mit Blick auf Weinheim und die Bergstraße) - großzügig geschnittene Küche mit Zugang zur großen Loggia - Kellerabteil im Untergeschoss -Tiefgaragenstellplatz

Die Stadt Weinheim ist zweitgrößte Stadt des Rhein - Neckar - Kreises und liegt an der wunderschönen badischen Bergstraße und bietet mit seinen Attraktionen wie beispielsweise u. A. dem Schau - und Sichtungsgarten Herrmannshof, der Weinheimer Altstadt und der Wachenburg viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Wohnanlage selbst befindet sich im westlichen Teil Weinheims, am nördlichen Bogen des "Multrings". Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise das "Mult Zentrum", Ärzte, Schulen oder Kindertagesstätten befinden sich unweit der Anlage. Die nahegelegene Haltestelle der Linie 5, welche Weinheim, Mannheim und Heidelberg verbindet, ist lediglich einen Halt vom Weinheimer Hauptbahnhof entfernt, welcher Haltepunkt für IC und ICE bildet. Ferner ist die Verkehrsgünstige Lage zur B3, sowie die Anbindung über die B38 zur A5 gegeben, sodass Sie auch in kurzer Zeit beispielsweise die nahegelegenen Städte Mannheim (ca. 15 km) und Heidelberg (ca. 18 km) erreichen können.

Aufgrund der langjährigen Vermietung (Mietende 30.06.2020) befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Erneuerung des Badzimmers, des WCs, der Türen, Bodenbeläge, Wände, der Elektrik und ggf. der Heizkörper wären zu empfehlen. Erfahrungsgemäß würden hierfür schätzungsweise Kosten in Höhe von ca. 30.000,- Euro - 35.000,- Euro anfallen. Der Austausch der Fenster (Gemeinschaftseigentum) würde über die Eigentümergemeinschaft erfolgen. Der Grundriss zur Wohnung ist bereits beantragt und wird nachgereicht! Gerne überlassen wir Ihnen genauere Informationen und Hinweise zu Besichtigungsterminen auf Anfrage über das Kontaktformular! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch über www.gewomax.de - schauen Sie vorbei!