2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Ifflandstraße 62B, 22087 Nord - Hamburg Hohenfelde

Lage:

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im zentralen Hohenfelde, in Sichtweite zur Aussen-Alster, angrenzend an Uhlenhorst und das beliebte Szeneviertel Sankt Georg. Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch die zentrale und ruhige Lage im Hinterhof der Ifflandstraße 62 aus.
Die Aussen-Alster (Schwanenwik) ist 600m entfernt und lässt sich bequem innerhalb von 7 Minuten zu Fuß erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten. Viele unterschiedliche Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie die Asklepios Klinik sind in unmittelbarer Umgebung.
Lebensmittelgeschäfte sowie Bäckereien lassen sich auch innerhalb weniger Minuten erreichen.
Die Alsterschwimmhalle ist nur 250m entfernt und lässt sich innerhalb von 2 Minuten erreichen.
Die Busse der Linie 6, 17, 36, 37, 607 und 608 sowie die U-Bahnstationen (Uhlandstraße und Lübecker Straße) der Linie 1 und 3 sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 45 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG) mit einer Größe von ca. 52 m2, zzgl. einer Ausbaureserve im Spitzboden für wohnliche Zwecke. Die Eigentümer sind berechtigt, in das Gemeinschaftseigentum einzugreifen, denn die übrigen Eigentümer haben hierzu bereits ihre Zustimmung erteilt.
Die attraktiv geschnittene Wohnung bestehend aus einem Wohn-/ Essbereich mit Küchenzugang, einem Schlafzimmer und angrenzendem Ankleideraum sowie Parkettfußboden in allen Wohnräumen und einem schön gefliesten Badezimmer.

Ausstattung:

Die schöne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m2 sowie einem Kelleranteil. Es wurden Fliesen in der Küche und im Badezimmer verlegt, die restlichen Räume sind mit Parkett ausgestattet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ausgesprochen helle und sonnige Räume aus.
Die Fenster zum Balkon wurden vor drei Jahren hochwertig erneuert.
Im Keller befindet sich ein Waschraum und vor dem Haus eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.

Lassen Sie sich vor Ort begeistern.


Die Provision iHv. 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.