3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 128 m²
68199 Mannheim, Neckarau

Großzügige helle 2-3-Zimmer-Wohnung mit einer nach Süd-West (ca. 9 m²) ausgerichteten Loggia. Alle Zimmer, außer Küche, Gäste-Duschbad/WC und Bad, sind mit Eichenholz-Parkettböden verlegt. Die hochwertige Ausstattung von Duschbad/WC und Bad runden die aufwendig durchgeführte Komplettsanierung bzw. Neuerrichtung dieser Galeriewohnung ab, welche im dritten Quartal 2019 fertig gestellt wurde. Maximale Dämmung nach EnEV. Der angegeben Wert mit 124 kWh/m²*a ist für das Gesamtgebäude ausgestellt. Die neu erstellten Dacheinheiten haben natürlich einen wesentlich verbesserten Wert. Eine detaillierte Berechnung kann vorgelegt werden. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 8-Parteienhauses und verfügt über eine eigene PKW-Garage im Innenhof des Grundstücks. Grundbaujahr ca. 1890 / Wiederaufbau ca. 1958. Fahrstuhl ist nicht vorhanden. AUFTEILUNG: 1. Ebene: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Süd-West-Terrasse. 2. Ebene: großzügiger Vorraum (zu separatem 3. Zimmer abtrennbar), großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche. DETAILS: * Fernwärme-Zentralheizung / dezentrale Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer) * Holzparkett-Fußbodenbelag (Eichenholz), Küche und Bad gefliest * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden * Fußbodenheizung im Gäste-WC und Badezimmer * TV-Anschluss /Gegensprechanlage * Abstellraum im KG * Option Garage ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarf: 124 kWh/(m²*a) E

Parkettfußböden; Feinsteinzeug- und Granitfliesen; 3-fach Verglasung; Sanitärausstattung V & B; Glasduschkabine; Fernwärmeheizung.

Die Wohnung liegt im Mannheimer Stadtteil Neckarau, direkt im alten Ortskern. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Das öffentliches Verkehrsnetz, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar).

In den 275,-- NK-Vorschuss sind sämtliche Verbrauchskosten sowie Instandhaltungsrücklagen und Verwaltergebühr enthalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's. RUNDUMSERVICE: Wir haben gute Kontakte zu vielen Kreditinstitute und können über freie Finanzvermittler sehr gute Finanzierungsangebote unterbreiten.