Haus zum Verkauf €145.000
10967 Berlin - Neukölln

Das Anwesen besteht aus 3 massiv errichteten Gebäuden auf 2000 qm Hofgrundstück mit großen Bäumen. Im Preis inbegriffen sind 4 Hektar Wiese und Nadelwald.

Das Objekt kann ohne Probleme von zwei Parteien, mit entsprechenden Umbauten auch von drei Parteien genutzt werden. Das Grundstück verfügt über 3 getrennte Zugänge.

Das angebotene Objekt liegt in zentraler Dorflage in 19294 Krinitz/MVP - im Dreiländereck Mecklenburg, Brandenburg, Niedersachsen, dort wo sich das „Grüne Band“ erstreckt: das "Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbtalaue" mit seinen Seeadlern, Störchen und Singschwänen.

Die Vorzüge des Ortes, der als Filmkulisse dienen könnte, zeigen sich besonders durch die Abwesenheit unschöner Aspekte der Moderne: Kein Massentierzuchtbetrieb, keine Bio-Gasanlage, keine Windräder. Mit anderen Worten: Es stinkt nicht und sieht gut aus.

Zum Verkauf steht in dieser Ideal-Lage ein reizvolles Ensemble von Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, das solide dasteht, jedoch Sanierungsbedarf aufweist. Der Preis berücksichtigt den Zustand.

Das Ensemble ist für Pferde-, Schafs- oder Rinderhalter und Tierfreunde aller Art bestens geeignet, denn es gehören weitere 3,2 ha Wiese und 1 ha Wald dazu (für Nicht-Bauern: zusammen 42.000 qm). Die Flächen liegen 500 m entfernt am Dorfrand.

Hier noch einige Antworten auf die häufigsten Fragen:
- JA, ein Exposé existiert! Wenn Sie mir dafür bitte freundlicherweise eine private Emailadresse senden.
- JA, der Preis ist tatsächlich inklusive Land, das Objekt kann aber auch ohne das Land erworben werden

- NEIN wir haben keinen Bedarf an MAKLERN
- KEIN Mietkauf,
- KEINE Reservierung
- NEIN: das Land allein verkaufen wir nicht

Tabellarisch

Wohnhaus:
EG: 8,5 x 20 m = 170 qm brutto Grundfläche davon: ca. 130 qm netto Nutzfläche
OG: teilweise ausgebaut (2 Zimmerchen) + darüber Dachstuhl: = 130 qm

ehem. Mühle:
19 x 6 m = 114 qm EG - 2 Räume (unausgebaut) OG - 2 schöne große Räume (unausgebaut)
Diese beiden Gebäude zusammen 488 qm ausbaubar zum Wohnen

Scheune:
11,5 x 25 m = 280 qm mit einer Zwischeneben auf einer stabilen preussischen Kappendecke, ca. 100 qm zusätzlich

Hofgrundstück: 2070 qm (ca. 29 m x 70 m), auf dem noch ein Holzlagerschuppen und ein Gartenhaus stehen

Wiese: 31.981 qm
Wald: 9.544 qm Nadelholz

Das Haus hat Kachelöfen, die alle funktionieren.
Dazu gehören zwei Scheunen, aus roten Ziegeln massiv errichtet, teils auch ofenbeheizt und für den Ausbau zur Ferienwohnung, als schicker Loft-Space oder einfach als Werkstatt oder Stallung geeignet.

In einem eindrucksvollen Feldsteinkeller fördert ein kleines eigenes Hauswasserkraftwerk Brunnenwasser für den Garten.

Durch die Lage der Häuser zueinander hat man nur an einem schmalen Ende Nachbarn. Ansonsten ist man von Gebäuden umringt wie auf einem 4-Seiten-Hof und kann die Ruhe genießen. Neben dem Wohnhaus beginnt eine malerische und denkmalgeschützte Allee.
Man kann an drei Stellen mit dem Auto auf den Hof fahren. Es gibt eine gepflasterte Zufahrt.

Das Objekt hat durchweg eine gute Substanz. Komplette Infrastruktur ist vorhanden und funktional. Zum dauerhaft Wohnen mit einer Familie muss jedoch alles einmal hergerichtet werden.

Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gesendet werden.
Die Abwasserentsorgung findet über eine zugelassene vollbiologische Kleinkläranlage statt.