Haus zum Verkauf €1.790.000 356 m²
76275 Ettlingen / Bruchhausen, Ettlingen

Verwirklichen Sie Ihren Traum, an einer der schönsten Wohnlagen von Ettlingen - Bruchhausen zu wohnen... Diese stilvolle, moderne Villa mit mediterranem Flair wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise (Sanierung im Jahre 1994 - entkernt und neu mit hochwertigsten Materialien und auf dem aktuellen energetischen Stand) erbaut. In sonniger, exponierter Wohnlage von Ettlingen genießen Sie einen fantastischen Blick, auf welchem oft die Goldene Sonne von Südbaden scheint - mit absoluter Ruhe in Ihrem eigenen Refugium. Durch die zeitgemäße Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern ist die Villa herrlich lichtdurchflutet und alle Räume besitzen ein sehr angenehmes Wohnklima. Durch die Splitlevel - Bauweise sind die einzelnen Etagen über nur wenige Stufen schnell erreicht. Eltern- und Kindertrakt sind jeweils schön geräumig. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Einbauküche ist sehr großzügig und gemütlich gestaltet. Von dieser Etage aus besteht ein ausgezeichneter Blick auf die Wiesen und Wälder. An das Esszimmer grenzt das Kaminzimmer, ebenfalls sehr gemütlich. Das Kaminfeuer ist sowohl vom Kaminzimmer als auch vom Esszimmer zu spüren. Im Untergeschoss finden Sie Wellnessbereiche mit Sauna und Whirlpool, zusätzliche Entspannungszone vor einem weiteren Kamin sowie ein Partyraum mit Bar und separate Zimmer. Ebenso ist im Untergeschoss die gesamte Technik fürs Schwimmbad untergebracht. Der Außenbereich ist uneinsehbar gestaltet, so dass Sie auf Ihrer großzügigen, sonnige Terrasse Ihre absolute Ruhe genießen können.

- Wellnessbereich - Doppelgarage - Terrasse - Garten mit Teich, Rasen mit automatischer Bewässerung - Vorhof mit ca. 3 PKW-Parkplätzen - Schwimmhalle - Wintergarten - Photovoltaikanlage (2006) mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung. - 1994 komplette Entkernung und Neurenovierung - Videoüberwachung - elektrische Rolläden - Alarmanlage - Zentrale Klimaanlage; Klimageräte in vielen Zimmern - Gasheizung - neue Heizung Gas 2011 mit Warmwasserversorgung - Kaminöfen - Herren Zimmer - Und mehr..........

Das Haus befindet sich in einer absoluten Ortsrandlage. Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bruchhausen ist mit ca. 5000 Einwohnern der größte Stadtteil von Ettlingen im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Es liegt rund zwei Kilometer südlich der Kernstadt. Im Gegensatz zu anderen Stadtteilen von Ettlingen verfügt Bruchhausen über einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, unter anderem mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger und eine Tankstelle. Neben der Lage lockt Bruchhausen vor allem durch sein Freizeitangebot. Hauptattraktion im Sommer ist der Badesee Buchtzig, ein Baggersee, der nach der Einstellung des Förderbetriebs zu einem vollwertigen Freizeitbad mit Umkleidekabinen, Gastronomie, großer Liegewiese und großem Sandstrand ausgebaut worden ist. Zahlreiche Veranstaltungen finden in der Franz-Kühn-Halle statt, einige Vereine haben aber auch eigene Räumlichkeiten neben oder auf der Rückseite der Franz-Kühn-Halle. Oft finden auch Dorffeste, wie z. B. das alljährliche Fußballfest, in einem Festzelt vor der Halle statt. Neben der Jugendarbeit der örtlichen Sport-, Musik- und Gesangvereine, gibt es auch einen Skaterplatz und einen Bolzplatz, sowie ein Basketballfeld mit zwei Körben.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") .