4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 121 m²
68169 Mannheim Herzogenried, Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen

Wohnung mit Wohlfühlcharakter für die ganze Familie! 4,5 Zimmer auf ca. 121 m² verteilt. Sie betreten die Wohnung über einen bereits separaten, geschlossenen Flur. Nur 3 Wohnungen haben hier Zugang. Sie verfügen in dieser Top gepflegten Wohnung über 3 großzügige und helle Schlafzimmer. 2 davon haben Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die 2 Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne oder Dusche. Ebenfalls wurde für Ihre Gäste an eine Gäste-Toilette gedacht. Die Küche ist vom FLur und dem Wohnzimmer aus zu begehen. Sie haben die Möglichkeit zum öffnen der Küche zum Wohnzimmer hin. Sie verfügen dann über einen spektakulären Ausblick ins Grüne bereits beim Kochen. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht mit dem Eingang vom Flur ins Wohnzimmer oder direkt in den Essbereich. In dieser großen Wohnung stehen Ihnen sehr viele Möglichkeiten offen. Der sehr große Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne kann von Ihnen auch schön bepflanzt werden. Freuen Sie sich auf einen eigenen Kräutergarten oder einen meditteranen Flair. Was auch immer Sie sich wünschen! Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen! info@hohmann-immoiblien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.

Im Brunnenhof, Top Wohnlage 3 Häuser mit 56 Wohnungen 4 OG, Fahrstuhl sep. Flur mit 3 Wohnungstüren 4,5 Zimmer ca. 121, 16m² offener Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche große Fensterfront und Zugang zum Balkon mt Blick ins Grüne, 2 x elektr. Markise inkl. 2 x Bäder mit jeweils Wanne oder Dusche Gäste WC Parkett im Wohn-Esszimmer Fliesen im Flur und Badezimmer Teppich in den Schlafräumen Fernwärme Heizung Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2018, Gültig bis 2028 118 kWh, Energieklasse D Keller gem. Fahrradabstellraum ebenerdig 2 x Stellplätze in der Tiefgarage mit einer abschließbaren Box. Hausgeld inkl. aller NK und Hausverwaltung 261,00 Euro + 233,00 Euro Rücklagen (auf Zeit) Eine renomierte Hausverwaltung ist vorhanden. Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt. Kaufpreis 329.000,00 Euro + Tiefgarage 15.000,00 Euro Gesamt 344.000,00 Euro Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen.

Mannheim Herzogenried Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Nachbarschaft lebt in freundlicher und ruhiger Gemeinschaft zueinander. Kindergärten und Schulen schnell erreichbar. Mit dem Herzogenriedpark und dem Herzogenriedbad findet sich ein hoher Freizeitwert in unmittelbarer Umgebung. Kurzer und schneller Weg in die Stadtmitte. Straßenbahn fußläufig erreichbar!

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie