Sind Sie an einer gut geschnittenen Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage interessiert? Zentral in Bruchsal gelegen und nur einen kurzen Fußweg vom Bahnhof entfernt, befindet sich in einem Haus mit 7 Parteien diese Wohnung: Die Wohnung liegt im EG. Auf 86,39 m² verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Diele, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein schöner Wintergarten. Der Kaminofen im Wohnzimmer erzeugt eine gemütliche Atmosphäre. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung wurde komplett saniert. Unter anderem mit einem neuen, hellen und freundlichen Bad. Der Fußboden wurde ausgetauscht gegen einen strapazierfähigen Laminatfußboden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine schöne Wohnung im Herzen von Bruchsal zu erwerben.
Am westlichen Rand des Kraichgaus liegt die Barockstadt Bruchsal, mit einer Einwohnerzahl von rund 43.000. Die Gemeinde gliedert sich in die Kernstadt und die jeweiligen Ortsteile Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. Mit der A5 und den Bundesstraßen 3 und 35, liegt Bruchsal in alle Richtungen sehr verkehrsgünstig. Der Regionalbahnverkehr ist mit mehreren S-Bahnlinien nach Karlsruhe, Heidelberg oder auch bis Rheinland-Pfalz gesichert. Ebenso bietet die Infrastruktur gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.bruchsal.de
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 176,70, Gas, Baujahr: 1964, Energieklasse: F Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.