3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 88 m²
68305 Mannheim, Gartenstadt

Die gerade frisch sanierte Erdgeschosswohnung in diesem 1970 erbauten und fortlaufend modernisierten Wohnhaus verfügt über einen eigenen Garten mit Außengrill und eine Garage mit vorgelagertem Carport. Über den privaten seitlichen Eingang gelangt man in den Hausflur, der zugleich den Zugang zum Kellergeschoss und der Wohnung bietet. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Duschbad, eine Küche, zwei Zimmer und einen offen geplanten Wohn- und Essbereich mit Treppenzugang zum Hobbyraum im Kellergeschoss. Über das Wohnzimmer betritt man die großflächige Terrasse, die in den Garten führt. Dieser verfügt über einen gemauerten Außengrill mit eigenem Kaminabzug, ein Gartenhaus und einen Abstellraum für Gartengeräte o.ä..Der Hobbyraum im Kellergeschoss ist auch über eine Teppe vom Garten aus zugänglich, an den der Kellerraum der Erdgeschosswohnung und die weiteren Gemeinschaftsräume anschließen. Durch diverse Modernisierungen und Sanierungen (Fenster 1985, Bad | WC | Heizung 1995, Dachdämmung | Dämmung über OG 2007, Dacheindeckung | Garagendach 2012, Außendämmung 2018) steht einem schnellen Einzug nichts im Wege. Alle Böden und Wände wurden gerade komplett saniert und können nun vom neuen Eigentümer individuell gestaltet werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause auf einer Ebene sind, sollten Sie bei diesem Angebot schnell zugreifen.

Waldhof liegt im Norden Mannheims. Angrenzende Stadtteile sind Käfertal, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Sandhofen und Schönau. Im Nordosten liegt das hessische Viernheim. In Waldhof-Ost befindet sich ein Hallenbad, in der Gartenstadt ein Freiluftschwimmbad. Der Kulturverein Waldhof ist Betreiber des KulturHaus Waldhof, direkt hinter der Paulus-Kirche. Der Kulturverein Waldhof ist Organisator verschiedener kultureller und bürgerschaftlicher Veranstaltungen. Die Stadtteile Waldhof, Gartenstadt und Luzenberg werden von Straßenbahnen und Bussen bedient. Der Bahnhof Mannheim-Waldhof liegt an der Riedbahn und wird von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen angefahren. Mit der Inbetriebnahme der neuen Strecke der „Stadtbahn Mannheim Nord“ schließt sich auch für Waldhof eine Lücke im Mannheimer Stadtbahnnetz. An den Straßenfernverkehr ist Waldhof über die B 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die vierspurig ausgebaute Waldstraße (L 597) ist von Waldhof aus die B 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Besichtigungen werden aktuell nur als Einzelbesichtigungen mit Schutzmaske angeboten. Zur Sicherheit aller Beteiligten.