Haus zum Verkauf €298.000 670 m²
95469 Speichersdorf

4,76% Käuferprovision

Baujahr: 1964
frei

EG: Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Speise, Gäste-WC, Terrasse
OG: 3 Schlafräume, Badezimmer
DG: Stauraum
UG: Heizungskeller, Nutzräume

Es handelt sich hier um ein ganz liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus das in jüngerer Vergangenheit modernisiert wurde. Erdgeschoss u. Obergeschoss sind als Vollgeschoss gebaut, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Wohnräume im EG sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Doppelgarage mit elektrischen Tor. Diese befindet sich direkt neben dem Haus. Dadurch ergibt sich ein sehr kurzer Weg von der Garage zum Haus.

Innerhalb der letzten 10 Jahre wurde das Dach neu eingedeckt, neue Kunststofffenster und neue Innentüren eingebaut. Eine Außendämmung wurde am Haus angebracht. Die Böden im Obergeschoss müssen noch erneuert werden. Die dunklen Holzdecken im Erdgeschoss sind nicht mehr zeitgemäß. Großes Gartenhaus, liebevoll angelegter, pflegeleichter und sonniger Garten.

Im Treppenhaus wurde vom EG zum OG ein Treppenlift eingebaut. Dieser wird auf Wunsch noch vom Eigentümer entfernt.

Die Pläne weichen teilweise geringfügig von der tatsächlichen Ausführung ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Expose` wurde erstellt nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften Sie ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

95469 Speichersdorf

Speichersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und hat mehrere Vereine. Der Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar. Es ist eine Grund- und Mittelschule im Ort. Des weiteren ein Bahnhof, Supermärkte, Banken und einiges mehr. Über die B22 ist die Anschlussstelle der A9 innerhalb von gut 15 Minuten erreichbar. Der Ort liegt ideal zwischen Bayreuth und Kemnath/Weiden. Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr gepflegtem nachbarschaftlichen Umfeld.