Haus zum Verkauf €120.000 617 m²
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1900
frei
Geschosse:
3
Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Kindergarten mit Pfarrsaal und 2 Wohnungen. Dazu ein wunderschöner Gewölbekeller mit ebenerdigem Zugang. Weiterhin verfügt das Objekt über eine rückseitige Zufahrt zum abgeschlossenen, vielseitig nutzbaren Hof- und Gartenbereich. Im 1.OG befindet sich der ehemalige Kindergarten, der sowohl über die Straßenseite (zur Mosel gewandt) als auch über einen rückseitigen Zugang (Hochparterre) zu erreichen ist. Im 2.OG liegt der Pfarrsaal mit Nebenräumen. Im DG sind die 2 Wohneinheiten mit 3ZKB und 2 ZKB zu finden. Am Gebäude wurden ca.1970 die Zwischendecken und das Treppenhaus komplett erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2000 teilweise ausgetauscht. Das Gebäude verfügt über eine Elektro-Speicherheizung (asbestfrei). Die Warmwasserversorgung erfolgt aktuell über Durchlauferhitzer. Das Gebäude mit ehemaligem Kindergarten, Pfarrsaal und 2 Wohnungen bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Durch die optimale Lage in der Nähe des Moselufers ist eine touristische Nutzung als Ferienwohnungen, bzw. Appartements ebenso lukrativ wie die Umwandlung in Eigentumswohnungen oder als Mehrgenerationenwohnhaus. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Der Verkäufer wurde von uns auf die Erstellung des Energieausweises hingewiesen und liegt bei Besichtigung vor.
Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 7,14% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung verdient.
Bei gewerblicher Vermietung oder Verpachtung sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt vom Mieter/Pächter zu zahlen.
Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und EMailadresse. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
56254 Moselkern
Die traumhafte, ruhige Lage im wunderschönen Kreis Cochem-Zell direkt an der Mosel lädt zum Verweilen, Urlauben, Freizeitaktivitäten oder wohnen ein. Hier können Sie die Seele inmitten der Natur baumeln lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Wander- und Radwege stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen, die BAB liegt ca. 20 km entfernt. Im Ort befindet sich ein Campingplatz sowie gastronomische Möglichkeiten. Die nächste Moselbrücke ist 5 Autominuten entfernt.
