Haus zum Verkauf €99.000 1870 m²
04610 Meuselwitz, Altenburger-Strasse 33

Der Provisionsfaktor beträgt 5,95% inklusive 19%
Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Baujahr: 1839
frei
Geschosse: 2

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw.Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ein Alleinmaklerauftrag liegt nachweislich für die optimierte Vermarktung dieser Immobilie vor.

Der Eingang des Privathauses führt in ein saniertes und aufgearbeitetes Treppenhaus. Lagetypische Architektur eines Fuhrbetriebes bis in die 1960`er Jahre mit traditioneller Note! Die gesamt nutzbaren Flächen bei diesem Gebäudeensemble betragen mindestens 200m², und eine vollumfängliche Nutzung ist für viele Lebenslagen, nach einer geplanten und individuellen Sanierung möglich. Die Wohn- und Nutzflächen in den Obergeschossen sind auch eine optimale Arbeitsebene und bieten viel Platz für gedankliche Freiräume.
Kreative Ideen aber auch die klassische Wohnaufteilung sind hier in allen Bereichen gefragt um die historischen Mauern für die eigenen Wohn- und Arbeitszwecke zu nutzen.

Die Bilddokumention zeigt Ihnen die Nutzung der unteren Ebene als ehemals gewerbliches Nutzungsformat und in der oberen Etage fand das tägliche Leben statt. Zusammengefasst ergibt sich ein Mehrgenerationenwohnen mit allen Möglichkeiten Ihren eigenen mindestens vier-Wänden mit allen Facetten, die eigene Handschrift zu verleihen.

Lassen Sie auch gern Ihren Ideen freien Lauf...
Im Folgenden haben wir weitere und umfangreiche Ausstattungsmerkmale für Sie im Exposé unter: "Sonstiges" bereitgestellt, und stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gern telefonisch für Rückfragen und Anregungen zur Verfügung.

WOHNEN UND ARBEITEN HINTER HISTORISCHEN MAUERN!

Ein besonderes Immobilienangebot mit vielen Möglichkeiten auf einem circa 1870m² großen und grünen Grundstück wartet hier auf Sie, dem NEUEN EIGENTÜMER mit dem Gespür für das vorhandene Potential! Direkt im Herzen von Meuselwitz bieten wir Ihnen exklusiv ein Ensemble aus einem Wohnhaus und einer Bebauung aus Nebengebäuden bei dem das ursprüngliche Baujahr um circa 1839 noch den ursprünglichen Charakter eines Zollhauses widerspiegelt. Hier fühlt man noch die Geschichte des Wohnhauses, dem Wohnhausaufbau, den Eingangsvorbau, den Austritt, das Seitengebäude, die Quergebäude und den Schuppen.

Dieses Lebenswerk aus dem vergangenen Jahrhundert und seinem Wohnformat vereint die überraschende Raumaufteilung eines funktionalen Grundrisses mit allen Vorzügen einer individuellen Bebauung zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses.. Das Grundstück ist offen gestaltet mit vielen praktischen Highlights, sowie einer eigenen Zufahrtsmöglichkeit und dem Traum die eigenen Botanik anlegen zu können.

Ein ehemaliger Getreidegroßhandel mit einer Sackflickkammer, einer Ölmühle, einem Sackboden, einem Verkaufsraum für Saatgut sowie einem Kontor zeigen das Potential dieser Nutzung der Gebäude und seiner zahlreichen Geschichten, um dem Ganzen in eine neue Zeit zu versetzen. Die teilweise original und erhaltenen Gebäudeteile sind bereit für eine liebevolle und umfängliche Sanierungsmaßnahme.

Sind Sie bereit?

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WOHNEN IST KULTUR
Käthe-Kollwitz-Straße 1
04109 Leipzig
Tel: 0341 3928438-0
Fax: 0341 3928438-9
Mobil: 0160-5327430
E-Mail: s.wetzel@wik24.de
Homepage: www.wik24.de

Wir machen uns stark für:
* Eine persönliche Abwicklung
* Qualitätsbewusstes Arbeiten
* Kompetente Umsetzung
* Fairness und Offenheit!
Inhaber: Silvio Wetzel Aufsichtsbehörde für die
Erlaubnis nach § 34c GewO, Stadt Leipzig, Pragerstraße
136, 04317 Leipzig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zu dem angebotenen Objekt und dem Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail,Fax,Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
+ ZENTRALE LAGE VON MEUSELWITZ
+ FAMILIENHAUS MIT HISTORIE
+ VOLL ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK
+ FLEXIBLE GRUNDRISSGESTALTUNG
+ MINDESTENS 220m² WOHNFLÄCHE
+ WOHNHAUS IST BEWOHNBAR
+ SANIERUNGSARBEITEN NOTWENDIG
+ RENOVIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSBEDARF
+ ERDGASHEIZUNGSANLAGE (1995)
+ DG-AUSBAURESERVE (ca. 40m²)
+ ÖFEN MIT KOHLE + HOLZ
+ BOLENSTUBE + ZAHLREICHE RÄUMLICHKEITEN
+ HISTORISCHE RARITÄTEN UND INTARSIEN

Ein stimmiges Immobilienangebot viel Potential in alle Richtungen!

Bundesland: Thüringen, Flur: 6, Flurstück: 886/1, Gemarkung: Meuselwitz, Stadtzentrumslage

Altenburger-Strasse 33
04610 Meuselwitz

Zahlreiche in privater Initiative liebevoll restaurierte Häuser verleihen der Stadt ein attraktives Aussehen. Für die Autofahrer wurde in unmittelbarer Zentrumsnähe auf dem Schloßplatz, unmittelbar hinter dem Busbahnhof ein großer Parkplatz geschaffen, der zur gebührenfreien Nutzung zur Verfügung steht. Der Busbahnhof neben dem Parkplatz wurde völlig umgestaltet. Nicht unwesentlich ist, daß neben einer intakten Infrastruktur die medizinische Versorgung in Meuselwitz gesichert ist. Das Ärztehaus in Zipsendorf, das Gebäude Baderdamm 7 und das City-Center beherbergen jeweils verschiedene Arztpraxen, medizinische Einrichtungen bzw. Apotheken, weitere Ärzte haben ihre Praxen im Stadtgebiet. Meuselwitz bietet ein komplettes Angebot an Bildungseinrichtungen von Grund- und Regelschule, Gymnasium ("Europa-Schule") sowie berufsausbildende und -weiterführende Einrichtungen.

Sowohl im barocken von-Seckendorff-Park als auch im Wirkerpark, beide gepflegt durch die Stadtgärtnerei und entsprechend den Jahreszeiten gestaltet, finden die Einwohner von Meuselwitz und ihre Gäste Ruhe und Entspannung. Als einziger Überrest der historischen Schloßanlage stellt die Orangerie ein wertvolles Kulturdenkmal dar. Nach umfangreichen Sanierungs- und Restaurierungsarbeiten in den Jahren 1992 bis 1998 steht das Gebäude mit einer attaktiven Cafe/Restaurant und einem Festsaal zu kulturell-literarischen Veranstaltungen den Besuchern offen. Der Ort, wahrscheinlich um das Jahr 1000 herum entstanden, hat die urkundliche Ersterwähnung als Mustorf aus dem Jahre 1413. Genauere Angaben finden sich 1521, als der kurfürstliche Rat und Amtmann zu Altenburg, Günther von Bünau, das Rittergut von den damaligen Erben Haugwitz kaufte.

Stadt Meuselwitz einschließlich Ortsteile Brossen, Bünauroda, Falkenhain, Mumsdorf, Neupoderschau und Schnauderhainichen, sowie Wintersdorf, Neubraunshain und Waltersdorf.
Stadt im nordöstlichsten Zipfel des Landkreises Altenburger Land an der Grenze zu den Bundesländern Sachsen und Sachsen-Anhalt. Am südlichen Ende des Leipziger Tieflandbeckens gelegen.

Zentraler Standort:
Autobahnanschluß A 9 Auffahrt Weißenfels ca. 30 km, A 4 Auffahrt Gera ca. 25 km, A 4 Auffahrt Schmölln ca. 25 km
Bundesstraßen B 180 Altenburg - Zeitz Ortsdurchfahrt,
nächste Flughäfen: Leipzig-Schkeuditz: ca. 60 km und Altenburg-Nobitz ca. 20 km

Als lebenswerte Gemeinde für alle Generationen bietet
MEUSELWITZ, Jung und Alt ein schönes Lebensumfeld.