Haus zum Verkauf €199.000 307 m²
39326 Wolmirstedt

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1916
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ 2002-2005 kernsaniert
+ Überdachte Terrasse
+ Swimmingpool im Garten
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Carport
+ Ruhige Lage
+ Nähe zu Magdeburg
+ Ab sofort verfügbar

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1820291?accessKey=5e78 +++

Angeboten wird hier ein gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ca. 307 m² großen Grundstück in grüner Umgebung unweit von Magdeburg. Bis 2005 kernsaniert verteilt das 2-stöckige Objekt ca. 174 m² auf 6 Zimmer. Der beeindruckend angelegte Garten mit Swimmingpool wartet ab sofort auf eine naturverliebte Familie.

Den Kern des Gemeinschaftslebens bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, atmosphärischer Steinwand und Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch eine großzügig geschnittene Küche mit moderner Einbauküche und genügend Platz für einen Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, ein individuell nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss mit seinen charmanten Holzbalken punktet mit 5 weiteren Räumen, z.B. als Schlaf- Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar.

Ein echter Hingucker ist zudem der sichtgeschützte Außenbereich, der mit überdachter Terrasse und einem in den Boden eingelassenen Swimmingpool im Garten beeindruckt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Außerdem glänzt das Objekt mit einem Carport für den eigenen Pkw.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1023481

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 174,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2005

39326 Wolmirstedt

Inmitten von Heide, Feld und Wald liegt Glindenberg, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wolmirstedt. Unweit der Landeshauptstadt Magdeburg besticht die Umgebung zwischen Elbe und Ohre mit ihrer weitläufigen Flusslandschaft sowie mit den zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden im Ortskern.

Die grüne Umgebung wartet auf Erkundung. Besonders imposant: Die größte Kanalbrücke Europas, das Wasserstraßenkreuz Magdeburg, als Verbindung der Elbe und des Mittellandkanals ist nur ca. 2,9 km entfernt. Für Wasserspaß laden z.B. die Barleber Seen nach einer etwa 17-minütigen Radfahrt ein.

Sämtliche Anlaufstellen des Alltags befinden sich in ca. 4,4 km Entfernung im Kern von Wolmirstedt. Nach ca. 6 Minuten im Pkw lassen sich Supermärkte, ein Arzt, eine Apotheke, eine Sparkasse, ein Baumarkt, ein Kindergarten, Schulen sowie mehrere Gaststätten finden.

In Glindenberg empfiehlt sich ein eigener Pkw. Die Nähe zur B189 und zur A2 garantieren so eine schnelle Verbindung nach Magdeburg in etwa 19 Minuten. Alternativ bringt der Bahnhof Wolmirstedt seine Fahrgäste in ca. 11 Minuten mit der S-Bahn in das Zentrum Magdeburgs.