Haus zum Verkauf €125.000 436 m²
54538 Bausendorf

Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (das sind 3 % zzgl. 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu bezahlen!

Baujahr: 1967
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Reihenendhaus bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ausreichend Platz auch für eine kleine Familie. Es sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Ein schöner Garten am Haus mit einer Terrasse ist in den Sommermonaten sicher Ihr Lieblingsplatz und die Kinder können hier spielen.

Die Garage ist direkt an das Haus angebaut und hat neben dem Platz für ein Auto auch noch Raum für Ihre Gartengeräte.

Vor dem Haus sind noch mindestens zwei Stellplätze für PKW. Ein kleiner Vorgarten trennt den Hauseingang von der Straße.

Die Aufteilung ist folgendermaßen:

ERDGESCHOSS
Große Diele mit Hauseingang und Treppe ins OG, Abstellraum, Waschküche mit Waschbecken (HWR), Gästetoilette, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten.

OBERGESCHOSS
Flur, drei Schlafzimmer (ein Zimmer mit Balkon), Abstellkammer, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

DACHGESCHOSS
Der über eine Ausziehtreppe begehbare Dachboden ist ausbaufähig.

GARAGE
Hier ist neben dem Platz für ein PKW noch Raum für eine kleine Werkstatt/Hobbyraum.

Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Das Dach ist mit Steinziegel eingedeckt und die Fassaden sind verputzt. Die sehr geräumige Diele ist mit Steingut ausgelegt und eine breite Steintreppe fügt sich hervorragend in den Raum.

Andere Fußböden sind überwiegend mit Teppich oder PVC ausgelegt. Das blau geflieste Bad hat Fenster und eine Wanne und Duschkabine.

Hinter dem Haus befindet sich ein Wasserbrunnen zum Bewässern des Gartens. Die Terrasse und der Gehweg zum Garten sind mit Steinen ausgelegt.

Das Haus wird derzeit mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

54538 Bausendorf

Der Ferienort Bausendorf liegt am Fuße des Kondelwaldes im unteren grünen und sehr bewaldeten Alftals.

Das Haus steht in einer wenig befahrenen Seitenstraße auf einer Anhöhe des Ortes. Bausendorf hat neben einer Kindertagesstätte mehrere kleine Geschäfte und einige andere Dinge des täglichen Lebens zu bieten.

Die nächstgrößere Stadt ist Wittlich. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 10 Minuten Entfernung. Die Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.