3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 60 m²
75399 Unterreichenbach , Kr Calw

4,76 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Garage

Die 3-Zimmer-Wohnung umschließt 60m2und befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage). Die Wohnanlage wurde 1981 mit insgesamt 18 Parteien in zwei Wohneinheiten auf ein 1085qm Grundstück gebaut. Die gesamte Anlage verfügt über eine Zentralheizung. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend Renoviert und Saniert. In diesem Zuge wurden in allen Räumen neue Heizkörper gesetzt. Des Weiteren wurden alle Türrähmen erneuert. Auch die Dachfenster wurden erneuert. Hier
wurden Velux-Dachfenster mit Holzkern und nahtloser Kunststoffumhüllung eingesetzt.
Im Zentrum der Wohnung steht ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 25,66m². Der Bodenbelag besteht aus Laminat in Holzoptik. Im Zuge der Sanierung wurde die Wand zum Flur geöffnet. So entstand ein deutlich größeres Raumgefühl. Die Fensterfront zum großzügigen Balkon hin wurde neu gestrichen.
Die Küche hat eine Gesamtfläche von 9,90m². Die Küche an sich wurde ebenfalls vollständig saniert. So wurde ein neues Waschbecken, neue Arbeitsflächen sowie neue Fronten der Türen gesetzt. Die Elektrogeräte wurden ebenfalls vollständig erneuert. So sind heute Herd, Cerankochfeld sowie eine Kühl- und Gefrierkombi von Siemens aus dem Jahr 2015 verbaut. Des Weiteren ist eine Bauknecht Waschmaschine sowie ein Geschirrspüler installiert.

Das Schlafzimmer hat eine Fläche von 8,40m². Das massive, echte Parket als Bodenbelag macht eine sehr schöne Stimmung im Raum. Der Einbauschrank bietet Ihnen eine Menge Platz.
Das Kinderzimmer / Büro bietet Ihnen eine Fläche von 6,24m² ebenfalls massives, echtes Parket.
Das Bad bietet Ihnen eine Fläche von 4,29m² und wurde 2015 komplett entkernt und neu aufgebaut. Die Böden und Wände sind seit dem mit hochwertiger Mamoroptik belegt. Im Rahmen der Sanierung ist die Badewanne entfallen und wurde durch eine begehbare, ebene Regendusche ersetzt, welche durch ein Glaselement vom Raum getrennt ist. Ein neuer Badheizkörper sorgt für warme Handtücher. Das WC sowie der Waschtisch wurden ebenfalls ersetzt.
Der großzügige Balkon hat eine Fläche von 7,32m² und ist süd- süd-östlich ausgerichtet. Der Boden ist mit Platten belegt und das Geländer in dunklem Holz. Im Anschluss an den Balkon befindet ein zusätzlicher Abstellraum mit 1,73m².
Zur angebotenen Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Keller sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden.
Das Angebot wird mit der Garage vervollständigt, die noch nicht mit im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung kann nur mit Garage erworben werden.
(Kaufpreis Garage: 10.000€)
*Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. aus Gesamtkaufpreis 125.000€

-Badezimmer inkl. Waschbecken Wc und XXL Dusche
-Einbauküche inkl. Geräte (Siemens, Bauknecht)
- Laminat, Fliesen, Parkett
- Velux Dachfenster mit Holzkern und nahtloser Kunststoffumhüllung
- Abstellraum im Keller sowie auf dem Dachboden
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Balkon mit toller Aussicht
- Garage*
- Hausmeisterservice im Hausgeld

Finanzierung:
Die Immobilie und die dazugehörige Finanzierung aus einer Hand.
Um eine für Sie individuell auf Ihre Lebensplanung abgestimmte Finanzierung gestalten zu können
arbeiten wir daher mit über 300 Banken zusammen (regional und überregional).
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Rechtliches:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Die Angaben in diesem Expose´ beruhen auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, daher kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden
Zwischenverkauf bzw. –Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Unser Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Das Expose´ ist nur für Sie persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist an unsere Zustimmung gebunden und unterbindet in keinem Falle unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Erfolgt dennoch eine Weitergabe an Dritte und es kommt dadurch ein Vertrag zustande, kann der Adressat einen Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision (4,76 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme) schulden.

75399 Unterreichenbach , Kr Calw

Unterreichenbach befindet sich zwischen den beiden Städten Pforzheim und Calw. Neben der optimalen Anbindung über die Bundesstraße 463 verfügt Unterreichenbach über einen öffentlichen Nahverkehr dank der Bahnlinie Pforzheim - Horb. Die Wohnung selbst befindet sich an der südöstlichen Ortsrandlage fernab der Bundesstraße am Ende einer Sackgasse. In nur 5 Gehminuten befindet man sich im Ortskern mit Kiosk, Post, Kaffee, Bäckerei und Restaurant.