Haus zum Verkauf €295.000 25523 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1948
2 Stellplätze
Dieses große Bauernhaus mit Nebengebäuden wurde 1948 in traditioneller Massivbauweise in Lahr, unweit der Grenze zu Luxemburg, errichtet.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, schönes Wohn- /Esszimmer, separates Esszimmer, Wohn- bzw. Essküche mit Abstellraum.
Das Obergeschoss beinhaltet vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zurzeit ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume sowie der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum hinteren Grundstücksbereich.
Ausstattung:
massive Bauweise, Betondecken, Satteldach mit Schiefereindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Außenmauerwerk teilweise mit Kunststoffplatten verkleidet, verschiedene Fußbodenbeläge, geschlossene Holztreppe vom KG bis zum DG, Elektro-Nachtspeicherheizung, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte.
Das Nebengebäude, bestehend aus Scheune und Garage, ist ebenfalls komplett unterkellert. Hier befinden sich die ehemaligen Stallungen sowie die Brennerei. Das Dach ist mit Trapezblechen eingedeckt.
Aussenanlagen:
Vorgarten vor und seitlich des Hauses, Hoffläche befestigt mit Teer bzw. Beton.
Am Haus befinden sich insgesamt ca. 2,5 ha Weideland mit Bachlauf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
54675 Lahr
Lahr liegt idyllisch im Notzenbachtal im südlichen Teil der Westeifel, circa acht Kilometer östlich der Grenze von Luxemburg (Vianden) und 40 Kilometer nordwestlich von Trier.
